建商懷疑有預售蟑螂而取消買賣，業界盛傳，其實預售蟑螂由來已久，先掌握建商房屋底價，找人頭買進，轉手又能賺一筆，建商現在寧可違約取消買賣，賠2倍訂金，因為未來能夠在房屋售價高點賣出的話，還是比現在的售價多賺將近1億。
遠遠的就看到巨幅廣告，走進新建案的招待中心，精緻細膩的模型、乾淨高雅的場地，加上裝潢得美輪美奐的樣品屋，每個小地方都做得完美，就是希望取得消費者的信任，進而決定購屋。
建商專案經理蘇同福：「現在的建設公司以及廣告公司，在對於樣品屋的設計，當然都是一定按照規劃的圖面。」
對許多人而言，買房子是一輩子的大事，因此對建商來說，賣房子，絕對不是一蹴而就的事。
TVBS記者廖芳潔：「沒有廣告、沒有招牌、沒有樣品屋，到底是什麼部分這麼有吸引力，讓這些消費者能這麼快決定付訂金。」
但是看看這裡，沒有招牌廣告，接待所地點就是建地，沒有樣品屋，甚至沒有提供DM參考，卻在2個工作天內，30戶全數銷售一空，以現在這樣的景氣而言，簡直不可思議。
業界盛傳，不是消費者有魄力，而是「預售蟑螂」出動，透過管道掌握建商底價，四處找人頭買進，到時轉手賣出又賺一筆，現在即使沒成功，也賺進加倍賠償的訂金700萬。
而建商儘管損失700萬，但在每坪60萬的高點賣出，還能多賺9千750萬，將近億元的收入，難怪寧可取消訂單，讓買賣重來。
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