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  • 23
  • Nov
  • 2017

新承作房貸利率1.627%   89個月以來新低

2017/11/23 18:06
圖/TVBS 新承作房貸利率1.627%   89個月以來新低
圖/TVBS
中央銀行今天公布10月5大行庫新承做房貸利率1.627%,月減0.006個百分點,是2010年6月以來的89個月新低,為有統計以來的史上第2低。

但觀察信義房價指數,10月雙北房價年增率為29個月以來首度轉正,央行官員說,房價是否落底「還要再看看」。

近年民營銀行積極搶攻房貸市場,中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」,搶食不少傳統行庫的房貸業務,但台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀5大行庫,整體房貸市占率仍達4成,因此所承做金額與利率變動情況,至今依然被視為房市景氣風向球。

根據央行統計,10月5大行庫新承做房貸利率1.627%,月減0.006個百分點,續創2010年6月以來的89個月新低,為有統計以來的史上第2低。新承做房貸利率史上最低點,是2010年5月的1.616%。

央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,國銀積極搶攻房貸市場,針對優質客戶祭出優惠利率,進一步壓低新承做房貸利率。不過她表示,整體而言利率變動並不大,主要還是因為目前房市多以自住客、首購族為主,投資客退場,因此房貸利率原本就會比較優惠。

另外,10月新增房貸新台幣377.94億元,月減21.62億元;其中,新承做的青年安心成家貸款為86億元,占整體新承做房貸的22.8%,較9月微減1.8個百分點。吳懿娟指出,由於今年10月適逢國慶連假與中秋節,工作天數減少,交屋也較少,導致新承做房貸下滑。

展望未來房市,吳懿娟表示,根據聯徵中心9月份資料,自住占新承做房貸比重85.3%,也占房貸餘額比重逾8成5,顯見目前房市仍是以自住客為主。

而觀察信義房價指數,台北市房價年增率0.2%,新北市房價年增0.5%,皆為29個月以來首度轉正,房市似有落底跡象。不過吳懿娟說,房價年增率雖然轉正,但接近持平,且信義房價指數僅有雙北市資料,因此房價是否已落底,還要再觀察看看。(中央社)
 
更新時間:2017/11/23 18:28

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