天時地利人合，原來要注意的這些
不論是在外求學、工作的學生或者小資族們，離開遠方的老家，到一個全新人生地不熟的環境，最重要的首先就是住處了吧！要尋求一個好的住處實在不簡單，約看房子的時間還要配到好房東、找到好房子，一切除了自己所在意的眉眉角角外，很大的成分真的都是運氣啊！但到底在外租房應該注意些什麼？
今天DailyView網路溫度計透過《KEYPO網路大數據》從2016年11月1日到2017年10月31日間觀察網友在臉書討論、PTT與各新聞媒體、討論區的留言統整出網友們看房時會注意的事情，租房新手照過來！
No.10 環境安全
離家找租屋處時，環境安全很重要！（尤其是女性更要特別注意！），因此大家在看房子時，周圍環境單純、是否有警衛、管理員...等就成了考量因素之一。
如何判定環境單不單純？要考慮的條件也不少，如：當地警察單位的責任度、人文環境、住戶素質（只能靠打聽、或者運氣）、樓梯間有無裝設監視器、公共大門是否會長時間沒關，進而讓有心人士混進公寓裡...等，許多小細節在看房時就應注意，或者可以分時段來觀察這一區環境的複雜程度做為考量。
No.9 通風性
這一點在自身家裡或許不是很常注意到，但搬出來住之後許多網友都有切身之痛，在看房時沒有注意到通風這一點，導致往後房間長時間潮濕、悶熱，又要花額外的電除溼、開冷氣，根本得不償失。
在看房前可以注意有無對外窗（當然不是對牆壁的那種）、天花板太低或許也會影響通風，導致悶熱，近年來的夏天也越來越熱了，所以就算在非夏天看房時也是要好好注意通風問題，免得約一簽下去就最少要半年起跳了啊！
No.8 坪數大小
「搬出來自己住不用住太大，還可以省房租」剛搬出來或許都會有這樣的想法，因此找了個小小空間做居住，但隨著住的時間越來越長、東西也會越來越多，慢慢的置物地方越來越少。
在看房時可以先考慮到自己住的時間長久、物品會不會越來越多，自己需求是只要剛好能住、還是需有多餘的空間可以做充分的使用（也包括廁所、陽台...等），畢竟每天下班下課回到屬於自己溫暖小窩的地方，一定就是想要好好的休息吧！為自己打造一個舒服的空間絕對是必要的。
No.7 格局
近年房價越來越貴、租金卻也不太能漲，導致許多房東退而求其次，發揮各種奇才將房間格局佈置的「很有創意」，如只分到一半的冷氣，所以電費可以減半、用陽台隔出沒有窗戶的房間、地下室做隔間、頂樓做加蓋、甚至連三角形的廁所也都存在。
再迷信一點的人可能也會從格局裡看風水問題，床不能在窗戶正下方、床的擺法不能讓腳方向對大門...等，小小細節都會影響生活品質，看房時一進去若感覺不對，千萬也不要為了省那點錢而委屈了自己啊！
No.6 生活機能方便性
居住在外，住宅周圍的生活機能更是重要，從每天都必須煩惱的三餐、生活用品購買、大賣場距離...等，如果選擇一個鳥不生蛋的地方，附近沒什麼吃的或便利商店、自己也不擅長煮（每到可怕的宵夜時間真是天人交戰的時刻），那住下來一定也十分痛苦。在找房時也要好好觀察周圍的機能是否方便，或許這在網路上沒辦法明顯地看出來，所以在約看房、或者在附近看房時不妨就多花個幾分鐘在周圍多繞繞觀察吧！
No.5 能否養寵物
出來租多半都會是一個人，這時候要是有個寵物的陪伴就能填補些空虛的心靈，所以租屋處是否可以養寵物也變成了一項蠻多人會考量的點，有些房東不允許養寵物，這時候也會因此錯過許多好房TT，但為了自己心愛的毛小孩們，慎選一個屬於牠們的住處，因為有牠們的陪伴，看再多的房子一定也都是值得的。
No.4 室友
在外居住若不是一個人住的話，還可以找室友一起共同分擔房租、也不會那麼孤單（？）但，慎選室友真的超重要，遇到好的室友讓你上天堂，遇到壞的室友包準每天住的很痛苦，在租房之前最好先好好了解彼此是不是和、或者先立定生活公約，免得住到最後都打壞感情了ＱＱ
No.3 開伙
除了前述提到的生活機能方便外，能不能在家開伙也是許多網友在意的點之一，畢竟自己煮跟外面吃比起來可以省下不少錢、也比較乾淨、衛生，也有網友提到用電磁爐或許會比較燒電費，這時候「電鍋」就是一個好選擇，能變化出多種食物，電費也相對比較不會那麼貴！
No.2 交通便利性
出來租屋的人大多還只是學生、年紀輕輕的小資族們，或許還沒有多餘的錢可以買車，這時候租屋附近的交通便利性就是十分重要了，離學校、公司近不近、附近有無公車、捷運站...等，當然也會有人計算通勤的錢和時間，和住在較貴地區的價差來決定是否要租在較遠較便宜的地方；但不得不說交通很重要！有時候太早或者太晚出門或回家時，住家附近有便利的大眾工具可以搭、使用時，真的是一件最方便的事了！
No.1 房租
想要有好房就必須付出一定的金額，房租除了要考慮租金、還有水費、電費、管理費...等都要考量進預算內，這些零零總總加起來後一個月的月薪好像就馬上被扣了好多；在列出條件後，要找到全符合自己需求、又在預算內真的要靠運氣。
有時候遇到好一點的房東還可以碰到免收水費、但當然也會遇到電費一度算很貴的房子（夏天只能忍熱不開冷氣TT），租房人生需時時注意自己的荷包，生活中處處都要節省，開源節流呀！
略知一二看房小撇步
每次看房時總挑晴空萬里、你想出門的天氣跟時間嗎？其實你不知道的這些時刻才是看房最準的好時機啊！
#1 雨天看房
●可看附近排水系統如何，不會一下雨就怕淹水、出不了門。
●可看出房屋是否漏水，在好天氣時會漏水的地方也不會露出什麼馬腳啊！
●是否又悶又潮濕，雨天最讓人討厭的就是霉味，這時進到屋內就可立馬知道這間房的通風夠不夠力呀！
#2 早晚皆看房
●早上可看出附近機能有無影響之處（學校、菜市場），看西曬、陽光環境等。
●晚上可了解有無八大行業、住處附近照明度，這時候附近的鄰居們也都回家的差不多了，也能知道環境吵雜度、鄰居複雜度等。
分析說明：
本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》提供，分析時間範圍為2016年11月2日至2017年11月1日，共一年。
系統觀測上萬個網站頻道，包括新聞頻道、Facebook、PTT及各大討論區、部落格等，針對討論『租屋注意事項』相關文本進行分析，並根據網友就該議題之討論，作為本分析依據。
本文所調查之結果，非參考投票、民調、網路問卷等資料，名次僅代表網路討論聲量大小，不代表網友正負評價。
本篇分析報告使用「KEYPO大數據關鍵引擎」
不論是在外求學、工作的學生或者小資族們，離開遠方的老家，到一個全新人生地不熟的環境，最重要的首先就是住處了吧！要尋求一個好的住處實在不簡單，約看房子的時間還要配到好房東、找到好房子，一切除了自己所在意的眉眉角角外，很大的成分真的都是運氣啊！但到底在外租房應該注意些什麼？
No.10 環境安全
離家找租屋處時，環境安全很重要！（尤其是女性更要特別注意！），因此大家在看房子時，周圍環境單純、是否有警衛、管理員...等就成了考量因素之一。
如何判定環境單不單純？要考慮的條件也不少，如：當地警察單位的責任度、人文環境、住戶素質（只能靠打聽、或者運氣）、樓梯間有無裝設監視器、公共大門是否會長時間沒關，進而讓有心人士混進公寓裡...等，許多小細節在看房時就應注意，或者可以分時段來觀察這一區環境的複雜程度做為考量。
No.9 通風性
這一點在自身家裡或許不是很常注意到，但搬出來住之後許多網友都有切身之痛，在看房時沒有注意到通風這一點，導致往後房間長時間潮濕、悶熱，又要花額外的電除溼、開冷氣，根本得不償失。
在看房前可以注意有無對外窗（當然不是對牆壁的那種）、天花板太低或許也會影響通風，導致悶熱，近年來的夏天也越來越熱了，所以就算在非夏天看房時也是要好好注意通風問題，免得約一簽下去就最少要半年起跳了啊！
No.8 坪數大小
「搬出來自己住不用住太大，還可以省房租」剛搬出來或許都會有這樣的想法，因此找了個小小空間做居住，但隨著住的時間越來越長、東西也會越來越多，慢慢的置物地方越來越少。
在看房時可以先考慮到自己住的時間長久、物品會不會越來越多，自己需求是只要剛好能住、還是需有多餘的空間可以做充分的使用（也包括廁所、陽台...等），畢竟每天下班下課回到屬於自己溫暖小窩的地方，一定就是想要好好的休息吧！為自己打造一個舒服的空間絕對是必要的。
No.7 格局
近年房價越來越貴、租金卻也不太能漲，導致許多房東退而求其次，發揮各種奇才將房間格局佈置的「很有創意」，如只分到一半的冷氣，所以電費可以減半、用陽台隔出沒有窗戶的房間、地下室做隔間、頂樓做加蓋、甚至連三角形的廁所也都存在。
No.6 生活機能方便性
居住在外，住宅周圍的生活機能更是重要，從每天都必須煩惱的三餐、生活用品購買、大賣場距離...等，如果選擇一個鳥不生蛋的地方，附近沒什麼吃的或便利商店、自己也不擅長煮（每到可怕的宵夜時間真是天人交戰的時刻），那住下來一定也十分痛苦。在找房時也要好好觀察周圍的機能是否方便，或許這在網路上沒辦法明顯地看出來，所以在約看房、或者在附近看房時不妨就多花個幾分鐘在周圍多繞繞觀察吧！
No.5 能否養寵物
出來租多半都會是一個人，這時候要是有個寵物的陪伴就能填補些空虛的心靈，所以租屋處是否可以養寵物也變成了一項蠻多人會考量的點，有些房東不允許養寵物，這時候也會因此錯過許多好房TT，但為了自己心愛的毛小孩們，慎選一個屬於牠們的住處，因為有牠們的陪伴，看再多的房子一定也都是值得的。
No.4 室友
在外居住若不是一個人住的話，還可以找室友一起共同分擔房租、也不會那麼孤單（？）但，慎選室友真的超重要，遇到好的室友讓你上天堂，遇到壞的室友包準每天住的很痛苦，在租房之前最好先好好了解彼此是不是和、或者先立定生活公約，免得住到最後都打壞感情了ＱＱ
No.3 開伙
除了前述提到的生活機能方便外，能不能在家開伙也是許多網友在意的點之一，畢竟自己煮跟外面吃比起來可以省下不少錢、也比較乾淨、衛生，也有網友提到用電磁爐或許會比較燒電費，這時候「電鍋」就是一個好選擇，能變化出多種食物，電費也相對比較不會那麼貴！
No.2 交通便利性
出來租屋的人大多還只是學生、年紀輕輕的小資族們，或許還沒有多餘的錢可以買車，這時候租屋附近的交通便利性就是十分重要了，離學校、公司近不近、附近有無公車、捷運站...等，當然也會有人計算通勤的錢和時間，和住在較貴地區的價差來決定是否要租在較遠較便宜的地方；但不得不說交通很重要！有時候太早或者太晚出門或回家時，住家附近有便利的大眾工具可以搭、使用時，真的是一件最方便的事了！
No.1 房租
想要有好房就必須付出一定的金額，房租除了要考慮租金、還有水費、電費、管理費...等都要考量進預算內，這些零零總總加起來後一個月的月薪好像就馬上被扣了好多；在列出條件後，要找到全符合自己需求、又在預算內真的要靠運氣。
有時候遇到好一點的房東還可以碰到免收水費、但當然也會遇到電費一度算很貴的房子（夏天只能忍熱不開冷氣TT），租房人生需時時注意自己的荷包，生活中處處都要節省，開源節流呀！
略知一二看房小撇步
每次看房時總挑晴空萬里、你想出門的天氣跟時間嗎？其實你不知道的這些時刻才是看房最準的好時機啊！
#1 雨天看房
●可看附近排水系統如何，不會一下雨就怕淹水、出不了門。
●可看出房屋是否漏水，在好天氣時會漏水的地方也不會露出什麼馬腳啊！
●是否又悶又潮濕，雨天最讓人討厭的就是霉味，這時進到屋內就可立馬知道這間房的通風夠不夠力呀！
#2 早晚皆看房
●早上可看出附近機能有無影響之處（學校、菜市場），看西曬、陽光環境等。
●晚上可了解有無八大行業、住處附近照明度，這時候附近的鄰居們也都回家的差不多了，也能知道環境吵雜度、鄰居複雜度等。
分析說明：
本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》提供，分析時間範圍為2016年11月2日至2017年11月1日，共一年。
系統觀測上萬個網站頻道，包括新聞頻道、Facebook、PTT及各大討論區、部落格等，針對討論『租屋注意事項』相關文本進行分析，並根據網友就該議題之討論，作為本分析依據。
本文所調查之結果，非參考投票、民調、網路問卷等資料，名次僅代表網路討論聲量大小，不代表網友正負評價。
本篇分析報告使用「KEYPO大數據關鍵引擎」
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