不只買房要斡旋，透過房仲租屋，竟然也要先付一筆「斡旋金」！有民眾租屋看房就被房仲告知，如果喜歡的話，得先付1個月租金當斡旋金，向房東展現誠意！租客怕上當，因為一般行情頂多收租金的2到5成，其他房仲坦言，斡旋金越高，不代表能租得到。
租客：「斡旋金的金額通常是？」
房仲：「應該是房租的半個月，最少，但我的習性是收房租的一個月，一個誠意度給屋主很重要。」
要租房子，和帶看的房仲談一談細節，才意外得知，連租屋都要收斡旋金！
房仲：「斡旋金完了以後，就直接約屋主出來談，談滿意的當場簽約的話，斡旋金轉一個月房租，或者是有的甚至於，斡旋金直接付給我們公司當『服務費』。」
租客陳先生：「我當下就有點嚇到，想說斡旋金不是買房的時候才需要嗎，怎麼連租房都要付斡旋金？」
陳先生要租的房子，3房大約30坪，月租要2萬5，斡旋金還要收到1個月，價格偏高怕上當，因為一般的行情大約在月租的20%到50%，金額越高，不代表租到機率高。
其他房仲楊先生：「對屋主而言，這個斡旋金不是租金的一部分，也不是我們，對我們而言也不是服務費。」
住宅偏向租屋市場，平均釋出一個物件2-3周就會租走，不像買房3個月到半年還沒成交，租客為了搶到好房，甚至願意給斡旋金，如果租約成立，斡旋金可以轉成訂金或房租，不同意的話也可以全額退還，但一旦屋主要租，租客反悔，這時斡旋金會被沒收，如果房仲沒講清楚，就成為常見的消費爭議。
崔媽媽基金會法務組長曹筱筠：「如果談不成，斡旋金要返還，這個部分收據一定要備註！」
只要是透過房仲不只在買賣上，連租屋族都有可能遇到斡旋金問題，保留單據，留意價格是否合理，才是保障！
◤2024史上最熱一年◢
