年過完了有想買房的衝動嗎？還是想繼續觀望今年的房市走向呢？有調查就指出不管是屋主還是打算購屋的民眾，都有超過一半的比例認為房市今年將持續走跌，甚至會有修正的表現，專家就建議目前房市回歸剛性需求，自住比例高，中小坪數的建案價格將會相對穩固，另外商家也持續出走一線黃金店面，退縮到了租金較低的巷弄空間，在不景氣的年代找出活絡的生存空間。
記者詹舒涵：「過年前房市就一直被看淡，而現在年已經過完了，情況又是如何呢？而根據調查在購屋族方面，有百分之64的民眾認為房市持續看跌，另外在屋主方面也有百分之55的民眾，認為整個房市並不樂觀，但是專家也指出了幾個抗跌的關鍵，其中之一就是坪數一定要小！」
位在大安區捷運站旁的新建案，推出的就是29坪以內的格局，雖然價格並不便宜，但春節後剛推出已經銷售達到3成。
房仲業者陳沅賓：「因為它往上的收納空間，這個部分就會用一些層板的方式，來做這個物品的一些收納。」
充分利用空間，減少牆面增加空間感，但其實業主原本並不打算以小坪數來推案。
房仲業者陳沅賓：「大部分都是一些父母親買給小孩，或是平常可能收入比較高的一些族群，他可能需要買第一間房子，他就會來選購我們這樣一個的產品。」
購屋需求回歸自住取向，背後凸顯出整體房市的低迷氛圍，而相關調查也指出，2017年首購的剛性需求，將穩穩支撐中小坪數的物件，另外同區內開價接近，中古屋的新成屋和預售屋也較為保值抗跌。
房仲業者陳沅賓：「政府的一個稅制影響之下，基本上投資客部分，比往年來講已經稀少，很多現在大部分都是自住的剛性需求的出來購屋，但是也相對的他們對於產品的要求，就會更加的一個慎重。」
記者詹舒涵：「整體房市的不景氣，也讓大家真正回歸到實質的需求上頭，就連在店面上頭也是一樣的一個情況，現在我們來到的就是忠孝sogo，巷弄店面比起一線大馬路上的黃金店面，還要來的更加搶手！」
手機業者Jenny：「你好慢慢看喔！喜歡都可以試裝看看喔！」
位在東區後方街區的手機配件業者，當初就大膽退出大馬路邊的一線店面，選擇在巷弄來開業，因為光是店租來講，忠孝東路上的店面一坪租金至少2萬起跳，但退縮巷弄之後，租金可能比折半還要多，甚至還能壓在1萬以下。
手機業者Jenny：「以大馬路來講的話，我們一坪的租金大概是3萬多，那其實像弄裡面一坪大概1萬多，而且他其實享有東區的人潮，不會說因為巷弄裡面就人潮銳減，他其實人潮都還蠻多的。」
專挑巷弄店面擴點，在東區就有7家店點，每個月營業額幾乎都有70萬上下，而當地房仲業者就表示，東區人潮以忠孝sogo、和忠孝復興捷運站為中心發散，大略往市民大道遞減，租金價差能差到2至5成。
住商仁愛光復店經理黃獻寬：「那一般來講我們租金的上限，大概在2成到3成，你只要超過這個區間以上，原則上獲利機會會比較辛苦一點，你只要租到一個好地點，你要讓位的機會不高，所以原則上很多都會退到樓上去，不然就再退到更巷弄一點的地方，比如以忠孝東路東區來講，可能會往市民大道邁進。」
房市持續不振需求回歸現實，小坪數的自住案件、和巷弄裡的經濟發展，讓難以大鳴大放的房市現況，展現一絲絲活絡商機。
