像張小姐這樣，到花蓮租屋改裝當民宿主人，其實還不少，但是規定民宿最多只能有5間房，加上房子是跟別人承租的，如果想要賺錢，除了要包裝出民宿特色，還得面對租金的風險。
用小朋友喜歡的哆啦A夢當作主題，從沙發上的抱枕到牆壁上，都有應景的藍色，這間大大的家庭房，長條型的大床，幾乎佔滿整個視線，角落還有磨菇造型的小桌椅好可愛。這是張姓女房客用5萬元租下的透天厝，又花了200多萬重新裝潢的卡通主題民宿，整棟有5間房，價格落在2500元上下1個月，5間房只要租出去10天就有12萬收入，扣除掉租金水電，收入不算差。
其實在花蓮，像張小姐這樣租屋當民宿的外地人還真不少。
民宿業者黃掌櫃：「這是我們的4人房。」
詳細介紹各式房型，像這家位在市區的民宿業者也是跟當地人簽約租下一整棟透天厝，每個月租金7萬元，結果一租就是10年，因為經營民宿規定最多只能5間房，這間價格一樣是2500元左右，一般季節1個月一間房可以出租10天，至少有14萬元入賬，更別說是暑假的旺季了，民宿不比飯店，要打出名號，除了特色就是靠口碑。
民宿業者黃掌櫃：「請客人幫我介紹客人，然後客人的回流到路邊去拉都有。」
業者也說，租屋當民宿必須承擔租金風險，畢竟房子不是自己的，要有長久經營的打算。
民宿業者黃掌櫃：「大部分的方向在一開始租的時候都講好，房子硬體的部分，跟比較貴重的電機設備，是房東來負責修繕。」
既是房客也是房東，想要回本，起碼待上3到5年，會這樣做，除了一圓自己的民宿夢也都是愛上花蓮的好山好水。
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