搬進大樓，才知道建商當初說的豪華空中花園是空頭支票！新北市新店碧潭捷市社區，6年前廣告主打會有大片落地窗，俯瞰碧潭美景，許多住戶被這廣告吸引，砸錢買房子，但頂樓說好的健身房、空中花園、還有交誼廳，建商根本沒有蓋，而且預留下的空間，如果蓋了會變成違建，29戶住戶提告要求建商求償，法院判決出爐，建商得賠償523萬元。
看著還是一片空蕩蕩的頂樓，住戶實在好無奈，原本說好的公共設備，通通攏係假！
住戶范先生：「看看這上面應該有3層樓，目前來講連樓地板、天花板都沒有的一個狀況，它是一個完全沒有辦法使用的室內空間。」
只剩下4面實牆，甚麼都沒有，拿出6年前建商給的廣告傳單，比對交屋後的模樣，規劃說好會有空中花園，其實只是個空露台；業務介紹時也強調會有落地窗能欣賞碧潭美景，剩下一面實牆，豪華公設通通跳票，住戶一氣之下提告求償，建商否認違約，還只回了一句「公設並沒有列入售屋合約」。
住戶范先生：「這個社區裡面，22坪跟25坪的房型來說，每一戶大概至少造成有20到30萬不等的價值損失。」
因為社區裡有沒有公設，的確會影響房價，當初看上建商廣告強打有花園、健身房等等4項，不僅沒蓋，如果真的把3層樓都興建成公設，卻更是會變成違建，29戶的住戶原本求償3600萬，法院最新判決建商得賠523萬，但分攤下來，一戶只能得到18萬，現在還在研議是否要繼續上訴。
建商為了要拉攏客戶，房子還沒蓋好時總會秀出華麗的廣告DM或是精美的預售屋，交屋後卻是落差好大，律師也建議大家，購屋時最好把建商提供的所有資料都留著，交屋時一一比對，才能自保權益 ！
圖／TVBS
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