不少建商主打採用鋼構SC、SRC建材,或是花大錢加裝耐震或隔震等設備,然而這些在專家眼中都只是「噱頭」,帶您了解這些噱頭的真實作用,別被專有名詞蒙騙,了解買房真正該重視之細節。
建材非重點 施工品質才是關鍵
RC鋼筋混凝土:鋼筋搭成樑、柱定型再灌入混凝土。台灣90%以上房子皆採用此建材,優點是便宜。
追求抗震不重視結構 本末倒置
制震器:透過某些原件吸收能量,減小建物的擺動幅度。
這些耐震設備固然有其功效,但並非絕對必要,作用僅是輔助,若本身建物結構體質好、夠穩固紮實,不需要這些輔助耐震設備也可抵擋地震。專家強調不少建商本末倒置,寧可挪用建築成本購買耐震設備做為售屋噱頭,反而不見得安全。
記者採訪戴雲發技師時對他的一句話相當有感觸,他說房屋就像「人」,人體只是本身骨骼、肌肉完整就能很健康,骨骼等同於建物的鋼骨結構,肌肉則如同水泥。觀察房屋安全不該捨本逐末,「本」指得是房屋本身的基本紮實結構,例如:樑、柱接口鋼筋是否符合法規扣緊、位置確實,房屋結構安全終究重點在施工細節。建議民眾若要購買預售屋,可親自到工地觀察細節,而非僅考慮裝潢與地段。
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