以法令來看，購買中古屋其實有「安全年線」，921大地震後法令規範較嚴謹，要求房屋耐震度更高，因此民國89年可當做中古屋耐震安全標準的分水嶺。至於老舊建物雖然政府增加房屋體檢補助名額，但檢查後的關鍵下一步－「房屋補強」卻恐怕以大力推行，老屋未爆彈仍存在全台各地。
當年921地震衝擊台灣建築界，在慘痛的震撼教育後，政府於民國89年發布行政命令要求加強
1.提升建物耐震度
2.牆、柱、樑需有韌性
3.樑柱接頭工法規範
4.鋼筋密度、彎曲角度
5.禁用無韌性之水淬鋼筋
陸續增加營造之法條繁多，直至民國94年才正式修法。若單純依法規耐震標準而言，挑選921後也就是屋齡小於16年的房屋，安全性相對較高。
根據國家災防中心統計數據，若以921地震隔年為分水嶺，全台在民國89年前完建之房屋有183萬棟，約占比2-3成左右，等於將近每5棟就有1棟房屋於舊營造法時期所建造，老舊房屋之住戶可選擇房屋健檢自救，如下圖。
儘管有經費補助，但老屋補強仍難推動，雖然市調有七成民眾願意進行老屋補強，但不少人聽到工程期間可能無法入住，意願便大幅降低。因此，過度老舊之建築，大部分居民化積極為消極，寧可等待政府都更計畫。而老舊房屋問題無法獲得全面解決，仍在每次地震來時成為安全未爆彈。
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