很多人夢想開民宿，於是開始買地蓋房子，花了不少錢一圓當民宿主人的夢想，不過，在宜蘭卻有一種另類的圓夢方式，那就是先租房子，再改造成民宿，其中有一個林老闆，經營民宿已經超過10年了，他租了3棟房子，雖然一開始，每一棟透天厝都得先花100萬重新裝潢，但是長久經營下來，扣除掉人事成本、租金等等，每年還可得賺120萬，利潤高達40%。
民宿老闆在廚房忙個不停，準備美式早餐，還有沙拉，客人愜意的享受店家服務，舒適氛圍，讓人有家的感覺。客人：「(綠博)有兔兔嗎？」民宿業者：「有，有很多兔子。」
老闆營造溫馨，還擴大經營，在自家房子旁租了房子改建成民宿，可別以為他是房子的主人，其實老闆只是二房東。民宿業者Grace：「你如果自己蓋一棟房子，可能要花幾千萬的成本，那我房子是用租的，我們自己慢慢改造，是不需要花太多的費用。」
早年看準雪隧通車，和童玩節帶來的觀光商機，不少人到宜蘭買地蓋屋當民宿主人，但卻也有人腦筋動的快，乾脆用租的，利潤更高。以每個房間平日1800、假日2400的房價推估，12個房間淡季營收20萬，旺季更飆破百萬。
林老闆將租來的3棟房子大改造，裝潢費花了300萬，每個月每棟租金得花1.2萬，一年下來，扣除人事管銷，還可賺120萬元，利潤高達40%。民宿業者林先生：「(租房子改成民宿)成本比較低，可以有比較靈活的運用方式。」
住宿民眾：「(民宿注重)親切感，有家人感覺。」記者：「就算房子是用租的，你覺得？」住宿民眾：「無所謂。」記者：「無所謂喔？」住宿民眾：「對啊。」
業者主打品牌經營，以小搏大，花小錢做經營，靠著自己一套方式，成功的在百家爭鳴的民宿市場搶下一片天。
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