溫家寶喊出宏觀調控讓過熱的經濟降溫後，上海房產市場出現些微變化。過去受人青睞的公寓大樓，在大陸政策不明朗的情況下，行情不如別墅持續走俏，仍舊吸引許多台灣投資人跨海看房，不過擔心政策不穩定，看房的人多，真要買的時候還是躊躇不前。
銷售員：「中間呢只有12套是豪宅，800到1千萬、3千萬左右一棟。」
上海一場別墅博覽會上，許多民眾前來詢問比價，其中更不乏台灣人。銷售員：「我一個人就接待了將近100多個客戶，昨天我接待了80個，回家講話也講不動了。」記者：「本地人多還是有港澳台的人來？」銷售員：「蠻多的台灣的、江浙一帶溫州的、福建的都很多。」
綠洲康城營銷總監支云飛：「有時候一批200個人，有時候一批來個50、60個人，有時候一批30多個人，看他們組織好了以後，就大批大批的來。」
台灣人熱衷到上海投資房地產，過去是以公寓房為主，不過在大陸官方有意透過宏觀調控制測防止炒作房地產的情況下，別墅反倒成為另一個選項。支云飛：「像我們這麼高檔的別墅，客戶買來都是自己住的，基本上不存在不像你那公寓房幾十萬1套，他買了作投資，這幾千、幾百萬的房子他不會做投資。」
只是在政策不確定的預期心理下，或多或少也影響到民眾的購屋意願。香港參觀民眾：「感覺最近房價調得太高了，所以只是過來看看而已。」上海參觀民眾：「將來的升值空間哪，還有如果不要的話，這個轉手的空間到底有沒有，這個可能會有點考慮。」
政策影響買氣，當然也讓房屋業者苦在心裡。他們認為房價應該由市場來決定，而不是透過壓抑的手段，就能達到所謂的健康發展態勢。
