高雄市地價最高的區段又產生變化，近20年來高雄市的地王，從鹽埕區、新興區變成現在的前鎮區，幾家大百貨公司聚集的中山三多路口，從明年開始將可以穩居寶座獨領風騷。
這裡是高雄市的新光路，兩家大型百貨比鄰的商圈，再加上附近其他小型店舖也是交易熱絡，現在地價每坪要85萬，明年肯定是高雄市的新地王。
高雄市的地王商圈，在民國75年集中在鹽埕區的大新百貨附近，當時每坪地價30多萬，從76年開始，轉往新興區中山五福路口的大統百貨商圈，一直到84年大統百貨火災前，每坪將近130萬元，是歷史天價，隨後地王頭銜挪往附近的大立百貨商圈，不過地價也逐年下降，到今年算是跌到谷底，每坪只要80多萬。不過另一處擁有新光和sogo兩家大型百貨的中山三多商圈，正以強勁的後勢，奪下地王寶座。
風光一時的高雄大統百貨，挾著和同樣血統出身的大立百貨連成一氣的優勢，曾經是高雄人記憶中最熱鬧的商圈，全勝時期又正是台灣景氣最好的時刻，創下的地王紀錄幾年來無人能敵，只是一場大火結束傳奇，新的商圈挾著天時地利，終究要取而代之。再加上地價已經逐漸從谷底翻升，港都的新地王能不能再寫下歷史新頁，就得看景氣的復甦能不能助他一臂之力。
