摩鐵砸4.5億大轉型!KTV、餐酒館全包 「一站式玩法」拚翻身

摩鐵新增KTV、餐酒館。(圖/TVBS)
台北市大直商圈因租金壓力及房產人口結構改變,傳統摩鐵面臨生存挑戰。有業者斥資約4.5億元大動作轉型,將KTV、書店及景觀餐酒館整合進同一棟建築,打造全新一站式複合經營模式,期盼為傳統摩鐵產業開創新局。

大直商圈寸土寸金,過去單純靠休息住宿賺錢的摩鐵,如今感受到強烈的生存壓力。為突破重圍,有業者大手筆投入轉型,將多元娛樂消費體驗集中於同一棟建築內。民眾可以在KTV包廂裡拿起麥克風高歌一曲,桌上擺滿美味佳餚,整間空間充滿復古元素。唱完歌累了,不用擔心怎麼回家,直接往樓上走就能入住房間,這就是全新的一站式體驗。
業者看準大直商圈夜間消費人潮,讓原本以住宿休息為主的摩鐵,開始往複合式休閒業態轉型。睡醒後肚子餓了,繼續往樓上走還有景觀餐酒館,戶外空間能看到摩天輪和朦朧山景。吃飯、唱歌、住宿全部集中在同一棟建築裡。一樓還設有書局,想換個風格也能一秒變文青。藝人曹佑寧表示,其實不太需要去想下一攤要去哪裡,都可以在整棟建築裡好好享受自己的假期。
大直商圈高消費人口集中,同時也是全台米其林餐廳密度最高的區域之一,土地租金成本水漲船高。旅館集團執行長許明揚表示,業績下滑主要來自於房租漲了10%,加上政府前陣子推動新青安政策,建商賣的都是小房子,現在年輕人自己都會有一房一廳的小套房,讓摩鐵只靠房間收入實在吃不消。
面對市場需求改變,業者斥資約4.5億元轉型,拚更高的坪效和客單價。摩鐵整合餐飲與娛樂,用更多元的消費場景拉長顧客停留時間,同時也提高單一顧客的消費金額,重新尋找獲利模式。









