買房新手想找房仲幫忙,但網路資訊繁雜、價格不透明,讓他十分困惑。近日有網友在Dcard發文表示,自己希望直接告訴房仲需求與最高預算,請對方推薦物件,但又不確定價格能否殺價、該怎麼殺,直呼「買房好複雜」。
貼文曝光後,引來網友熱烈留言分享經驗。有人提醒,不要直接透露真實最高預算,「他們通常會拿超過1.5倍的物件給你看」,可能反而增加挑選難度。另有人建議,可將預算先扣掉10%,再告訴房仲,以免被業務「爆價」,或者拿一些不符合條件的物件來測試你的底線。
先說需求最重要:地段、坪數、屋齡都要交代
也有網友強調,最重要的是先把所有需求完整告訴房仲,像是地段、坪數、屋齡等條件,讓房仲依照相似度篩選物件。至於價格部分,不必直接說最高預算,以免被拿去砍價到你的極限。
此外,選對房仲也相當關鍵。有經驗的網友建議,挑選物件時可以「上下浮動不超過10%」為原則,避免浪費時間與增加壓力。






