內政部推出「老屋延壽計畫」，幫助符合條件的 4~6 樓集合住宅，進行管線更新、立面修繕、增設電梯等整建維護，補助比例最高達65%，弱勢或高齡住戶再加碼補助50%。專家認為，相對於全台500多萬棟老大樓，這個計畫雖是杯水車薪，但若能做好，將成為撬動整個都市改變的槓桿，具有示範先行的作用，未來將觀察實施效果，透過修繕、重建雙軌模式，系統性改善國內老舊住宅問題。
台灣住宅老化問題日益嚴重，全台住宅平均屋齡已達34.1年，台北市更高達39.1年，屋齡30年以上住宅多達67萬多戶。許多老舊公寓因缺乏電梯設施，造成居住不便，特別是對高齡住戶來說，爬樓梯成為一大挑戰。此外，老屋常面臨破舊、壁癌、漏水及磁磚掉落等問題。
針對此人屋雙老的社會困境，內政部推出「老屋延壽計畫」，針對30年以上、4至6樓無安全疑慮的老宅提供修繕補助，預計3年內協助500棟老屋改善，補助比例最高達65%，弱勢或高齡住戶再加碼補助50%。
台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，有些屋齡雖達30年以上，但結構安全、條件良好的建築，並不需要拆除重建，非常適合進行老屋延壽，拆除反而相當可惜。「老屋延壽計畫」的補助項目包括建築物立面修繕、管線更新、屋頂防水工程、升降設備，以及扶手、防滑地面、無障礙設施等，內外兼修讓住宅更舒適安全。政府共編列50億元經費推動此計畫。郭紀子認為，相對於全台500多萬棟老大樓，這個計畫雖是杯水車薪，但若能做好，將成為撬動整個都市改變的槓桿，具有示範先行的效果。他進一步指出，總統府能成為百年建築，民間建築也可以做到，關鍵在於管理、修繕和維護。
內政部國土署表示，後續將啟動巡迴說明會與地方輔導機制，中央顧問團將率先進駐雙北，尋找潛在案源，希望讓老屋「外拉皮、內強身」，改善高齡者居住安全。
郭紀子解釋，老屋延壽屬於重大修繕改良事項，不需要全體區分所有權人同意，只需區分所有權人會議決議即可。他強調，推動老屋延壽的關鍵在於「人的整合」，需要有管理組織，一盤散沙的社區整合會非常困難，因此管理委員會運作正常的大樓較有機會成功實施。
相較於危老重建和都市更新需要整合地主意見、經費高昂、涉及土地分回等複雜問題，老屋延壽從另一角度著手，讓體質良好的老屋能住得更舒適安全。房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，老舊公寓若加設電梯，房價可能成長一成以內或一成以上。然而，科技房產中心總監陳傑鳴認為，民眾反應可能兩極化，部分民眾認為補助可以提升安全和外觀，但也有人質疑補助金額有限、手續繁雜，費用分攤也會有爭議，且對結構安全提升有限。他指出，對於結構老化嚴重的老屋，重建仍是長遠且根本的解方。
未來將觀察老宅延壽實施效果，將與公辦都更、民辦都更及自主更新並行，透過修繕、重建雙軌模式，系統性改善國內老舊住宅問題。
