受經濟前景不明、政策調控及貸款條件緊縮影響，據永慶房產統計，2025年上半年七大都會區成屋總價中位數全面下修，新竹縣市年減15%，高雄市年減14%，北北桃則呈現溫和下修。此次變動因新青安補助與房貸利率調整，導致買方態度轉趨保守，賣方須下修價格以促進成交。房價修正幅度及區域差異，反映政策與市場的雙重影響。
永慶房產數據顯示，新竹縣市成屋總價中位數由1,400萬元降至1,188萬元，年減幅15.1%，高雄市則由955萬元降至820萬元，年減幅14.1%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市受半導體產業帶動，原本房價漲幅大，但受新青安補助政策調整及房貸利率收緊，市場快速降溫，賣方不得不調降價格。
高雄市房價修正同樣明顯，陳金萍表示，過去因科技題材、重大建設及人口回流，房價持續上升，現因銀行房貸緊縮及央行信用管制，購屋需求放緩，成屋價格出現下修。北北桃三都則因自用與置產買盤支撐，價格變動較小，跌幅皆在3%以內。
桃園市此次總價中位數變化最小，陳金萍分析，桃園受航空城、亞洲矽谷2.0與捷運綠線建設題材挹注，且房價基期親民，吸引大量「脫北族」，自住及首購族需求穩定，即使在高利率與政策干預下，價格波動有限。
