持續追蹤桃園租屋糾紛，為了避免爭議，有房屋管理業者提醒，租屋之前務必先確保，房子是不是屋主本人，也要檢查水電瓦斯和家具，有沒有問題，另外，房子有沒有漏水，也相當重要。如果遇到房子本身耗損，根據法規，要由房東承擔修繕責任。
其他房屋管理業者曾建樺：「第一個我們要先確保，這個房子是不是屋主本人，第二個就是查看水電瓦斯，一些家電家具是不是良好，第三個當然就是看房子有沒有漏水。」
至於如果入住後，才發現房子本身有自然的耗損，根據民法第429條，還有租賃專法第11條，都有明文規定，由屋主來負擔修繕的責任，保護承租人不被迫承擔，不合理的修繕義務，就算是房東和房客合意，也不能違反房東要負責修繕的，強制性法律義務。
但如果遇到房東，堅持要房客負擔維修費，承租人為了自保，可以先這樣做。
其他房屋管理業者曾建樺：「第一個我們一定要先拍照存證以及錄影，第二個我們就要跟房東告知，訂相當的期限去要求房東來去維修，若已經超過這個損害的時間了，房東還不來維修的話，我們可以自己找廠商來去做維修，爾後再來去扣未來的租金去抵扣。」
房屋管理業者也指出，房子耗損不能正常居住，但房東又遲遲不修繕處理，承租人可以提前提出終止租約，如果雙方需要協調，可以到房子所在的區公所，聲請調解委員會，都可以免費幫民眾處理。
