台灣被稱為詐騙之島，根據政府統計，2023年一整年民眾「被詐騙」金額高達88億多，而平常很常聽到的有投資詐騙、感情詐騙等等，其實現在不動產詐騙、地面師詐騙也很猖獗，尤其房產價值動輒就是上千萬，民眾可能被詐騙到無家可歸，專家就提醒，現在假租客、假買主很多，屋主要很小心，可能會被騙走房產，要避免將權狀正本、印鑑證明、身分證影本及印鑑章，交給受託人辦理登記，另外可以去地政事務所申請地籍異動即時通，註記本人及家人的手機和E-mail，一旦不動產有申請過戶移轉等等，就會立刻通知指定的對象，讓你可以緊急處理，阻止詐騙集團。
大學生蔡同學：「在Facebook上面，就是看到有這個...就是廣告，就是說你只要有投入，可能1千、兩千的資金，就可以獲得可能10萬，或者是20萬的高報酬利潤，(一開始有賺後來)我那時候投了兩萬塊，對然後我就跟著他們一起做操作，那操作到中途就突然可能，他說什麼網路不好，然後就突然斷掉，然後造成後面就是我的金額歸零。」
蔡同學是在一個網站上操作投資下注，經由室友提醒趕緊報案，後來發現有其他受害者，因為他還收到地檢署的信件讓他作證，看到犯罪被害人訴訟權益告知書，蔡同學很後悔很無奈，而當時他還給出了身分證。
大學生蔡同學：「他(詐騙集團)會給你一個虛擬帳戶，然後你要把你的銀行的戶頭的錢，然後轉移到那個虛擬帳戶，那同時還需要身分證，就是來做什麼就是做擔保類似的，就是保人之類的，就是雙方都...就是他也會給(身分證)。」
不只投資詐騙層出不窮，現在不動產詐騙地面師詐騙也很猖獗。
房東戴小姐：「它是全新完工。」
房東戴小姐：「會覺得這個房客很奇怪，是因為他完全不來看房子，他就直接說他要付租金，那第二點就是因為他給假名片，假名片的部分，是我有請媽媽群組裡面的媽媽，因為在同一間公司上班，有幫我查一下有沒有這一個人，結果完全沒有這一個人，所以他給的假名片代表他有意要騙我，對然後還有一點就是，他一直要確認說，我是不是這個房子的屋主，然後一直跟我要個資，那個資的部分就是存摺的影本。」
房東有警覺性仔細查證，怕對方是要來騙她的帳戶，後來房東戴小姐去辦了地籍異動即時通，而專家表示，有些假租客是會確認屋主設籍在承租的房子，因為出租後不常回到這邊拿信，假租客偽造假債權向法院聲請支付命令，當支付命令通知寄到租屋處是詐騙者代收，一旦房東不知情沒提出異議，支付命令確定成為執行名義，租客向法院聲請拍賣就能拿到錢。
房產集團契約部資深經理陳俊宏(地政士)：「就有客人跟我們反映說，有一些這個詐騙集團，他專門鎖定就是自售的屋主，然後尤其是找那些就是屋主本身這個房子，是沒有抵押貸款的一個狀況，然後透過可能是很快地，用一個很高的價格來取得屋主的信任，然後前面的這個自備款付得很阿莎力，再很快地把這個房子過戶，然後可能是拿去地下錢莊高貸，或者是說甚至是轉手賣給第三人，然後來賺取那個中間的一個差額的一個暴利。」
專家提醒自售的屋主要很小心，可以辦理履約保證把錢放在履約保證的銀行，或是委託房仲進行買賣，還有防詐很重要的是，避免將權狀正本印鑑證明，身分證影本及印鑑章，隨便交給受託人辦理登記，不管哪一個都要很小心，而民眾還可以去地政事務所辦理。
帶著身分證去申請地籍異動即時通，申請書上可以寫兩組不限本人的手機、E-mail，當不動產有申請過戶移轉、抵押權設定貸款等等12種登記時，地政事務所就會通知指定的對象，像是長輩的子女等等，第一時間察覺是不是詐騙集團有動作。
北市地政局土地登記科科長陳小玲：「從105年開始推辦之後截至113年底，(台北市)總共有4萬1千多件的一個申請量，可是我們觀察了一下113年，光113年一年內，其實就已經2萬6千多件了，它已經足足超過從105年到112年的一個案量，我們(台北市)有一個團體申辦的部分，就是你社區的居民如果有超過五個人，公司的同仁有超過五個人，都可以隨時跟我們的地政事務所來做預約，那我們就會特別安排時間去那邊，做一個集體的收件。」
台北市目前也有針對行動不便的老人家，提供去收件的服務，詐騙手法越來越多元，大家都要提高警覺，不要覺得自己不會被騙，擺脫詐騙之島的惡名，政府和民眾要一起努力。
