中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，12月調查結果為99.84點，較上月下降0.55點，雖然下滑幅度不大，但指標跌破100點創近52個月新低，信心指數由樂觀轉為悲觀，年底房市從傳統旺季變為一片冰天雪地。
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，央行第七波打炒房堪稱近年房市的霸王級寒流，在行庫緊縮銀彈之下，多數買家觀望卻步，消費者信心自9月以降連三個月下滑，也導致第四季整體房市買氣比前三季快速冷凍，年底房市旺季被徹底忘記。周鶴鳴指出，雖然12月央行理監事會議選擇停看聽，未加碼第八波管制，讓房市看似能暫時喘口氣，但因第七波管制內容沒有鬆綁，仍持續影響房市；且財金部會積極防堵破口，一再強化金檢力道，對房市牽動程度不亞於央行信用管制，所以房市後續發展可從三大風向觀察冷熱。
第一是「資金風向」，近期金管會緊盯租賃融資公司的不動產放款，要求行庫針對融資公司資金去處設防線，擾動中小型建商資金調度；央行也密切關注各樣貸款是否轉個彎流入房市，因此往後市場資金鬆緊將左右來年房市推案狀況與買氣。其次為「供需風向」，央行總裁楊金龍Q4理監事會後強調部分購地貸款有動工保留款不足缺失，若往後嚴加追查，業者推案佈局恐被打亂，造成的供需消長也將成為2025年房市重要變數。
第三則是「建設風向」，政府打炒房雷厲風行，但地方建設仍活躍，尤其產業園區的開闢與招商引資，對周邊房市帶動力強，且企業需求的工商用不動產政策干擾較輕微，因此地方建設力道強弱是2025年區域房市冷熱的關鍵指標。周鶴鳴認為，由於打炒房大環境不變，預估蛇年房市將是「量萎縮、價溫吞」的發展態勢。
