隨著美國前總統川普再度回歸白宮，「川普2.0」威力似乎開始發酵，特別是保護主義關稅壁壘，勢必對全球市場造成影響，台灣也難免受到波及，尤其是針對台積電的相關政策，是否會進一步影響到國內房市，特別是夯了大半年的「台積電概念區」，對此房產專家分析，川普上任的影響目前僅是預期心理作祟，更嚴重的問題在於國內銀行房貸持續滿水位，且近半年遲遲無解，直言「房市將會一路冷到農曆年」。
台北市地政局發布10月份建物買賣移轉棟數為2255棟，跟上個月及去年同期比較恰巧都是微幅衰退0.2%，然而第四季屬於房市傳統旺季，「旺季不旺」引發不動產界擔憂，且再加上川普當選後對台政策將改變，「台積電概念區」是否還會繼續夯下去？房產趨勢專家陳炳辰接受《TVBS新聞網》訪問表示，川普上任的政策後續影響還有待觀察，現在比較嚴重的反而是國內銀行房貸滿水位的情況一直無解，直言房市會一路冷到農曆年。
陳炳辰分析，全台移轉棟數上半年估算值有35萬，但現階段預估只剩下32~33萬棟，且就10月看屋率來觀察，平均少了一倍，成交量也跟著腰斬，可見目前市場仍處在觀望階段。再以台北市前10個月房屋交易量累積25483棟來看，正常狀況下要超過去年是有機會的，然而今年因因央行打炒房、銀行房貸滿水位等因素，剩下兩個月想要實現正成長「基本上不可能」。
至於房市有沒有可能因為長期低迷，致價格下跌？陳炳辰表示，目前中古屋的確有降價趨勢，然而整體房價走勢仍要看大頭建商有沒有打響「降價第一槍」，只是目前業內並沒有聽到相關風聲。那麼房市何時有望回溫？陳炳辰評估，再沒有其他打炒房政策、或是國際因素干擾下，最快要到明年下半年，才有機會看到曙光。
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