台南捷運深綠線雖然計畫仍待交通部審議通過，但沿線區域房價卻已先漲翻！根據台灣房屋集團統計，深綠線預定計畫路線行經的歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區，近三年房價全面上揚，其中新市、歸仁及新化區漲幅均達6成以上，新市與歸仁區平均房價更從1字頭衝破3字頭，而新化區平均房價也從12.5萬元，今年上半年上揚至27.9萬元，漲幅高達123.2%，漲勢力道在五區之中最為強勁。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，捷運深綠線預定行經的五大行政區本身就自帶豐沛的建設紅利，因此深綠線利多還未正式發酵，房市表現就已相當亮眼。南科特區善化及新市區受惠南科效應，近年來房市價量持續旺盛；永康區做為台南傳統購屋熱區，距離南科最近，加上已有捷運藍線利多加持，擁有強勁剛性買氣支撐房市表現。
房價漲幅最強勢的新化區，與永康及大南科特區相鄰，受外溢效應影響，近一年公寓、華廈新建案供給量攀升，磁吸買氣進駐，最高成交單價已奔上3字頭，3房總價最高衝破千萬元。受新屋助攻，中古房價連帶補漲，漲幅超過4成之多，以目前新化區均價27.9萬元來看，未來捷運利多如順利進駐，房價恐怕將一路向3字頭邁進。
觀察捷運深綠線五大行政區今年上半年買氣，新化區近幾年供給量攀升，去年一整年包含交屋、買賣，去化了將近6百棟量能，創下近10年來高峰，今年上半年進入盤整期，整體表現呈現價漲量縮；其他包括歸仁、新市、善化及永康四區，近三年買賣移轉量均呈年增表現，其中歸仁區累計今年上半年移轉量達822棟，近三年年增率高達173.1%，房價亦同步飆升逾7成，站穩3字頭，整體價量表現在深綠線各區中最為傑出。
◤2024史上最熱一年◢
