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「有房大學生」創五年新高!專家:股市大熱、新青安助力

記者 萬紹安 報導
發佈時間:2024/10/27 13:42
最後更新時間:2024/10/27 13:42
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「有房大學生」創新高,專家:股市、新青安助力。(示意圖/shutterstock達志影像)
「有房大學生」創新高,專家:股市、新青安助力。(示意圖/shutterstock達志影像)

聯徵中心資料顯示,今年上半年共有11萬9,954筆新增房貸件數,其中20~25歲且學歷為大學生者達到1,821筆,寫下2020年同期新高,專家認為,最近股市大熱、又有新青安助力,年輕人購屋逐漸成為主流。

本次數據較去年同期增加678件,20~25歲且學歷為大學生的購屋者,平均買房總價約達1,137萬元,且核貸成數約75.1%,雙雙寫下五年新高,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,股市大熱再加上「新青安」,這也讓年輕人購屋成為主流。

 

不過大學新鮮人出社會薪資尚不穩定,要是還不起房貸,對房市是否造成影響?徐佳馨認為,雖然今年數據確實是五年新高,但對於總體房市結構上,比例並不算高,因此影響有限,但不排除還是會有人付不出來,出現「個案斷頭」的狀況,然而評估對房市不會有太大的衝擊。

同時,徐佳馨也提醒購房新鮮人,要付貸款薪水分配理想上是「三三原則」,三分之一自備,房貸不超過三分之一,但若真的沒辦法,貸款數字也不要超過家用的一半,精算自身還款能力,以避免日後發生違約情形。
 

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房地產

#房貸#大學生#新青安

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