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距離超近!「2縣市」房價差最大達1500萬 專家:還沒頂天

編輯 黃潔文 / 責任編輯 編輯組 報導
發佈時間:2024/05/26 14:58
最後更新時間:2024/05/26 14:58
專家分享,台北與基隆距離超近,房價卻相差甚遠。(示意圖/shutterstock達志影像)
專家分享,台北與基隆距離超近,房價卻相差甚遠。(示意圖/shutterstock達志影像)

房價高漲,各地房市起伏大。有專家透露,台北市房價高居全台之冠,但鄰近的基隆市卻是房價最低的地區,兩地車程僅30分鐘,但房價差距高達近1600萬元。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文分享,根據內政部統計,2023年第4季全台房屋平均成交總價最高的縣市為台北市,高達2252.7萬元,中位數為1850萬元。相較之下,車程僅約30分鐘的基隆市,平均成交總價卻只有662.1萬元,中位數520萬元,是全台最低的地區。

 

何世昌指出,台北市2023年第4季的平均成交總價和總價中位數,較上一季分別增加117.7萬元和90萬元,再創新高。他認為,「台北市房價雖然貴上天,但數據告訴我們房價並未到頂天,現在北市房價正往大氣層邁進」。反觀基隆市,平均成交總價和中位數卻比上季減少43.8萬元和30萬元。

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文章提到,成交總價第2高的縣市為新北市,達1415.6萬元,較上季小降約4.7萬元。令人意外的是,第3名是新竹縣,平均成交總價約1352.2萬元,新竹市緊隨其後,為1304.3萬元;台中市排名第5,平均成交總價為1278.2萬元,中位數約1100萬元,台南市則以1160.7萬元位居第6。
 

另一個讓人意外之處,是南投縣、台東縣的平均成交總價竟都超過千萬元,與高雄市成交總價差距在90萬元內。而離島的金門縣,平均成交總價 871.5 萬元,比宜蘭縣、花蓮縣、屏東縣、雲林縣、嘉義縣、基隆市等縣市更高。

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最後他指出,雖然嘉義縣2023年Q4的平均成交總價757.6萬元,在全台位居倒數第二名,但因台積電確定要到當地設廠後,房價出現慶祝行情,預期2024年的成交總價應會提高不少。

房地產

#房價#台北市#基隆市#成交#買房

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