桃園投資2房「2個月都租不出去」　內行點關鍵原因

責任編輯編輯組報導
發佈時間：2023/12/06 11:02
最後更新時間：2023/12/06 11:02

網友上網詢問，房子租不出去問題。（示意圖，與事件無關／shutterstock達志影像）

桃園市龜山區A7重劃區隨著桃園機場捷運的通過，其便利的通勤優勢吸引許多通勤族，也因預期的生活與商業機能潛力，成為置產首選。然而，一名網友在該區購買的14坪二房住宅，附帶管理費及車位，卻面臨租屋困境。

原PO於Facebook社團「房東互助會」表示，原本預期，通勤便利的A7重劃區，加上二房住宅市場需求之大，應能輕鬆尋得租客。不料，在開價月租二萬元，已包含管理費及車位的條件下，仍超過兩個月未能成功招租。此情形與其在土城的另一套建案快速出租的經驗形成鮮明對比。

桃園市龜山區A7重劃區隨著桃園機場捷運的通過，擁有便利通勤優勢。（圖／TVBS資料畫面）

原PO分享了他的處境，尋求建議。貼文隨即引發眾多有經驗網友的分析，指其租金設定過高，且A7地區二房供應過於飽和，留言說，「就供過於求吧！看其他房東租多少」、「A7要出租的物件太多了，除非降到比行情低」。更有網友提醒，未考量租屋市場淡旺季，也是一大影響因素，「也有可能現在是淡季」、「出租也有淡、旺季，所以通常好租的月份就要把握時間，找業務就對了。」