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桃園投資2房「2個月都租不出去」 內行點關鍵原因

責任編輯 編輯組 報導
發佈時間:2023/12/06 11:02
最後更新時間:2023/12/06 11:02
網友上網詢問,房子租不出去問題。(示意圖,與事件無關/shutterstock達志影像)

桃園市龜山區A7重劃區隨著桃園機場捷運的通過,其便利的通勤優勢吸引許多通勤族,也因預期的生活與商業機能潛力,成為置產首選。然而,一名網友在該區購買的14坪二房住宅,附帶管理費及車位,卻面臨租屋困境。


原PO於Facebook社團「房東互助會」表示,原本預期,通勤便利的A7重劃區,加上二房住宅市場需求之大,應能輕鬆尋得租客。不料,在開價月租二萬元,已包含管理費及車位的條件下,仍超過兩個月未能成功招租。此情形與其在土城的另一套建案快速出租的經驗形成鮮明對比。
 

桃園市龜山區A7重劃區隨著桃園機場捷運的通過,擁有便利通勤優勢。(圖/TVBS資料畫面)

 
原PO分享了他的處境,尋求建議。貼文隨即引發眾多有經驗網友的分析,指其租金設定過高,且A7地區二房供應過於飽和,留言說,「就供過於求吧!看其他房東租多少」、「A7要出租的物件太多了,除非降到比行情低」。更有網友提醒,未考量租屋市場淡旺季,也是一大影響因素,「也有可能現在是淡季」、「出租也有淡、旺季,所以通常好租的月份就要把握時間,找業務就對了。」

網友認為,原PO租金設定過高恐是房屋無法租出去原因之一。(示意圖/shutterestock達志影像)

另有網友指出,「A7房子短時間蓋非常多,二房產品最多,一堆二房屋主不是要賣就是要出租,如果你價格沒有特別吸引人,本來招租時間就會拉長」。也有網友認為,不論怎麼變化,房地產選擇的三大準則仍然是「地點、地點、地點」。綜觀網友的分析,原PO對未能順利出租的物件無奈感嘆,「買錯房」的感受。
 

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