高齡化社會來臨，銀髮服務型住宅，不論建商、國營機構與政府單位，紛紛跨足加入，比起長照，更著重「服務」，結合樂活社交、只是目前國內收費仍以富有退休族為主，專家呼籲或許「公私協辦」能降低土地成本，能讓銀髮住宅可負擔性更普及。
79歲的陳先生，原本住在基隆的透天厝，但老家沒有電梯，生活行動不方便，又不想搬家，影響到兒女各自的家庭生活，最終選擇跟太太，入住內湖的銀髮退休宅。
住宿高齡服務機構者陳伯：「現在的公婆和現在的年輕人，生活習性不太一樣，跟兒女合住在一起的話，心理難免會有要磨合的時間，很不容易。」
記者周祐萱：「根據台灣人壽和網路溫度計，所公布的2023年台灣高齡友善大調查，有近八成的民眾，支持共享型養生村，更有半數的民眾，對於退休後入住養生村，抱持肯定態度。」
「在家養老」的傳統觀念，隨著高齡化社會開始顛覆，或許也跟獨居比例成長有關聯。
根據內政部不動產資訊平台2021年統計，65歲以上獨居的宅數，從2012年的26.1萬宅，增加到49.9萬宅，十年幾乎是翻倍成長，2023年更是來到52.8萬宅。
尋求家人以外的生活支持，成為了高齡者的考量。
高齡服務住宿型會館總領李桂琪：「現在我們發現說，有一些人譬如說他是沒有結婚的，事實上退休的年紀到了之後，他們就會選擇不要買房子，直接住進來，年齡層的話就會變得比較低一點，所以現在我們這邊，最年輕的只有59歲。」
其實大部分長者，行動自如不需要24小時貼身照顧的，因此高齡不再只有長照，除了基本的提供他們，生活醫療上的協助，「服務」更是這種銀髮住宅的精髓，有別於以往，獨居住在家裡較封閉，不如著重「樂活社交」，環境上也得經過設計挑選，讓他們住進來，身心保持在愉悅狀態，進而也能促進健康。
壯世代教科文協會理事長吳春：「現在這一代的不叫做銀髮族，現在我們稱為壯世代，壯世代跟以前不太一樣，他其實並沒有那麼喜歡，跟子女住在一起，有他的獨立性，但是獨立性，他又需要共聚性，他也需要聚在一起，但他不要整天聚在一起，這失去自我失去獨立性，所以商品(推出)就在這個之間。」
主推銀髮服務型住宅，從建商到非營利組織，國營機構與政府單位，紛紛都搶進新戰場，其中信義區兒福A1公辦都更，在10月舉行動土典禮，其中300戶會有6成以上，提供65歲以上長者承租，當然會附設相關高齡者服務。
國家住宅及都市更新中心副主任林啓嫌：「信義區的這幾塊基地，我們集中回饋了，這個地方最欠缺的這種住宿型長照，那既然已經有了住宿型長照的進駐，那麼它旁邊的這些醫療設施.設備，能不能同時一起加進來，高齡的這樣的一些操作，怎麼樣在都市更新過程裡面，讓我們的硬體設備，跟得上國人需求。」
就連衛福部長薛瑞元也坦言，銀髮友善住宅，會是未來最大內需市場，不過普遍看當前國內市場，收費仍在高金字塔，目標族群多半設定富有退休族，若想壓低價格讓更多單位願意投資，或許能靠著公私協力降低土地成本。
高齡社會已是不變的事實，銀髮住宅需求只會更盛行，或許得思考，使用者可負擔性更普及，以及經營的永續性，退休養老想怎麼過沒有好壞，銀髮住宅也逐漸是另一份選擇。
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