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和手足合買房!新手妹「登記4人名下」 過來人狂勸:會後悔

編輯 楊惟甯 報導
發佈時間:2023/05/16 05:50
示意圖/shutterestock達志影像
示意圖/shutterestock達志影像

想買房卻資金不夠,你會選擇跟手足「合資」嗎?一名網友好奇發問,近來想跟兄弟姊妹一起買一間房給爸媽住,但因4人出的錢相同,登記在誰的名下成了問題。對此,她就想請教前輩,應該登記在4人名下,還是登記在一人名下其他3位做連帶保證人?問題拋出後,過來人紛紛給予建議。

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女網友在「買房知識家 A你的Q」提出疑問,最近跟另外三位兄弟姊妹看上一間房子,想要合資買給爸媽住。但因4人都是房產新手,「若登記4人名下,需額外付很多登記費用嗎?」還是應該登記在其中一人名下,另外3人當連帶保證人就好,「要怎麼做才對這3位有保障?」

圖/翻攝自「買房知識家 A你的Q」

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貼文一出,釣出許多前輩給予建議,眾人皆指出,儘管原PO現在跟兄弟姊妹說好,但只要牽扯到錢,就算是再親的人照樣翻臉,「複數所有權人到時候有人想賣有人不想賣就會很痛苦了」、「除非妳有登記4人的強大理由,不然不建議」、「以後買賣、繼承都是大工程」、「登記4人你一定會後悔」。

大家都不建議「複數所有權人」。(示意圖/shutterestock達志影像)

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另外也有人指出,若原PO一定要4人合買的話,建議簽訂有法律效力的共同合約,「分別持分或預告登記」。原PO也好奇,若登記一人名下,其他3人去做預告登記,是不是就能對其他3人有保障?一名房產顧問則回應:「預告登記僅能限制設定負擔、移轉。無法對抗強制執行,對於因徵收、法院判決或強制執行等所為之新登記,並無排除之效力。」
 

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#房產#合資#買房#手足#繼承#保障#連帶保證人

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