知名Youtuber白癡公主,花2個月時間籌備的咖啡廳,才經營短短10天,卻出狀況。白癡公主說,營業第一天地主就找上門,告知要收回土地,現在只能另尋地點,不少粉絲聽聞後不捨,其他房仲則表示,確切原因待釐清,但租客想避免房東提早解約,建議在簽約時寫好違約金及其他成本費用賠償。
親自出馬把海報撕掉,還有賣力刮除舊店面貼紙和佈置,知名YouTuber白癡公主,耗時60天開一間新的咖啡廳,終於在12/1日開幕沒想到才過了10天,就有突發狀況。
Youtuber白癡公主:「地主突然衝進廚房,說要找老闆,其實讓我有點小驚嚇,地主說不願意再繼續,租地給我們了想要收回。」
民眾:「上禮拜就有看到,原本其實沒這麼急著要來,看到消息之後就趕快來。」
民眾:「今天是第二次來,我是昨天看她影片才知道,很可惜因為感覺,這個地方還不錯,雖然交通不方便。」
整個店滿滿都是人,不少粉絲是聽聞新店面要換趕緊前來,但經營的第一天就被地主告知,要收回土地原因到底為何,白癡公主團隊低調表示,目前還不方便透露,之後會再錄影片和大家說明。
房仲陳泰源:「違約金一般就是說,要賠房客1到2個月,可是因為那個地點,當時就是沒有人潮,所以可以判斷這個地主,當時出租給白癡公主時候,應該是租得太便宜了,租得太便宜,毀租反悔違約金就很便宜。」
其他房仲分析,可能原因是地主要自行收回經營,或是河濱公園一帶,餐飲業經營有油煙或用火規定,礙於法規不能營業,確切狀況得再釐清,不過一般來說,要避免房東要求提早退租,專家建議租客簽約時,要寫明違約金外,裝潢費等成本,也都要談好,降低房東毀租機率,
律師則提醒,要是契約其中一方,片面終止合約不只違約金,各項損失都可能遭求償,租賃雙方不想損失權益,合約談仔細,解約也得慎重考慮。
◤日本旅遊必買清單◢