淡水豐富的人文景觀，加上綿延的海岸線，讓縣府計畫在淡海打造家庭綜合式娛樂園區，就像是杜拜或澳門，房市專家也認為，若真是國際投資企業，來發展國際級觀光產業，對淡水未來將有正面的發展。
杜拜觀光，靠著永無止盡的海岸線，串連成全球著名的觀光產業，而鄰近的澳門，則是賭場帶動當地觀光，商機帶來的經濟繁榮模式，讓政府也有意複製，地點就選在淡海。
建商張境在：「像杜拜、像新加坡所發展出新型態的休閒娛樂區，像杜拜把整個海岸線，塑造成最高檔的海灣城，或是新型態的高級住宅也好，縣府就參酌了杜拜的成功模式，以及新加坡的IR的成功模式。」
觀光產業包括了飯店、休閒、餐飲和精品購物，帶動的是就業人口增加及區域房市，房市專家認為，這將有助於淡水的發展。
房市專家田大權：「國內一直在旅遊觀光市場，就缺乏這種國際級的Know How，如果有這種國際級的集團，進來投資的話，勢必上對地方政府也好，對整個觀光旅遊市場，都會有很大的帶動。」
企圖複製杜拜海灣城，國際投資企業若真的屬意淡海，淡水的未來將有全然不同的發展。
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