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軍演衝擊房市? 專家:推波助瀾「投資客」脫售

記者 張蕙纖 / 攝影 陳宥翔 報導
發佈時間:2022/08/08 18:49
最後更新時間:2022/08/08 19:18

中共實彈軍演,會影響台灣房市嗎!有專家就說,不少投資客近期開始資產出脫,不過不只是受到軍演影響,還包含利率和打房措施,建商和代銷,買賣也量縮1成,短期內軍演對房市沒大影響,但要是台海情勢升溫,房市就可能受衝擊。

圖/TVBS

 
房仲vs.民眾:「最近的話都有滿多屋主有一些物件,要做一些出售。」

頂著豔陽房仲業者一間接著一間帶看,尤其北市蛋黃區市場氣氛震盪,因為大陸對台軍演持續發酵,緊張情勢更勝以往台海危機,外界憂心可能衝擊台灣房市,尤其首當其衝是投資客。

房產專欄作家顏博志:「最主要原因其實還是,來自於利率部分跟國內政府打房種種措施,軍演這部分的確或多或少影響,可是就是稍微推波助瀾。」

 
軍演造成的緊張情勢,專家說身旁的投資客坦言難免衝擊信心,但不是主要脫手原因,高資產族群也的確因為兩岸情勢有機會外移,但現階段市場沒觀察到拋售物件房價也沒太大變動。

圖/TVBS

房仲資深經理徐佳馨:「這一次軍演最直接衝擊,確實是在信心度上面,可能多多少少有影響,相較於台海的風險央行升息可能會是一個更直接的壓力。」

換句話說,影響房市原因還是央行升息和政策面變化,專家也觀察到近期建商和代銷買賣量縮至少一成,不過回顧過去第三次台海危機,那時有錢人一度紛紛拋售房子,產生移民潮,但買賣件數反倒達508748萬件,創下是有史以來最高紀錄,房價一坪則是23.8萬。

房產雜誌研發長何世昌:「第三次台灣海峽危機經驗,這一次第四次台灣海峽危機,台灣人就覺得,好像也沒什麼影響,因此他們看到前一次如果是快速或大量拋售,手上房子的人都會後悔,因此這一次我們就沒有看到所謂的拋售潮。」

圖/TVBS

專家也說明接下來全台房價依舊看漲,但如果台海情勢升溫,加上9月升息力道強勁,房價可能會有5%的降價空間。

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#房市#軍演#打房#建商

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