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疫情衝擊店家損失慘重　律師揭用這招「降租金」


發佈時間：2021/05/28 12:17
最後更新時間：2021/05/28 12:17

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多縣市餐飲業全面禁止內用、一律改外帶。（圖／TVBS）
多縣市餐飲業全面禁止內用、一律改外帶。（圖／TVBS）

我國新冠疫情嚴峻未趨緩，社區多點爆發導致確診數連日破百，為避免病毒不斷蔓延，中央流行疫情指揮中心日前宣布全國三級警戒延長至6月14日，同時加強防疫相關措施，包括多縣市餐飲業全面禁止內用，非必要營業場所關閉，各類活動紛紛喊卡等，各行各業受到不少衝擊，尤其店面租金更是迫在眉睫，對此知名律師便說明，其實有「最終手段」能夠調解租金。

（圖／翻攝自林智群律師（klaw）臉書）

 
律師林智群日前在臉書表示，他認為本土疫情嚴重，全國三級警戒恐會持續一陣子，甚至好幾個月，不太可能短短幾星期便將病毒全消滅，然而針對此波疫情「那些實體店面都會很慘」，面對客流日趨減少的情況下，舉凡房租、水電費與人事費用每天都在燒錢，若請老闆、店長先停止店面的租約，可能會有違約金的問題，且當初裝潢店面「幾百萬都花下去了」，不太可能說撤就撤，縱使真的撤店，店內商品也要找倉庫放，然而倉庫也要租金，「疫情結束後，重新找店面，重新裝潢也是一筆錢」。

各行各業難逃疫情衝擊。（圖／TVBS）

面對這樣的難題，林智群建議民眾可請求法院調整租金，「依照民法第227條之2，情況有重大改變時是可以請求調整租金」，如今疫情嚴重，三級情況導致餐廳業績大降，這情況符合「情事變更」要件，即使房東不願意配合，法院也一定會准許調整，盼大眾不要心慌，面對困難共同解決。

實習編輯／李佳諺
 

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#新冠肺炎#防疫#律師#林智群#店面#租金#違約#法院#營業

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