疫情這一年，台灣在股市跟房價紛紛上揚，尤其是台股從三月中旬開始，已經連漲六千點，雖然開出紅盤，但專家憂心背後可能會帶來兩大隱憂，包含泡沫化的問題，以及加速貧富差距。另外疫情影響消費，連帶讓超額儲蓄增加，主計總處估計，今年預估將首度突破三兆元。
記者藍于洺：「台灣的利率來到歷史低檔，現在資金水位也非常豐沛，有專家點出了，這個資金狂潮恐怕會反應在價格上面，可以看到這個房價跟股價，都持續上升的情況之下，未來擔心會有資金(產)膨脹的問題。」
台商回來資金跟著回，加上低利率時代來臨，中研院經濟所研究員周雨田直言，資金流向股市、房地產已經是進行式必須要注意貧富不均加劇，金融市場泡沫化隱憂。
財經專家李永年：「到目前為止看起來確實有這個隱憂在，因為尤其像我們可以看到，尤其是房地產市場，在過去這半年多以來，其實就已經飆漲非常的厲害，尤其是中南部台商的資金回流，第二個就是因為利率降低的關係。」
專家分析，資金過度流向房市與股市的兩大問題，一來加劇貧富不均，有錢人更有錢，第二則是金融市場泡沫持續擴大，回顧1990年，台股從萬二高檔狂瀉到2000多點，大公司營運受到重創，散戶損失也慘重，今年台股至今漲了六千多點，雖然開紅盤但專家更擔心，背後的危機風險。
財經專家李永年：「今年3月19日以來，一連漲了大概將近六千點，漲幅這麼大的最主要原因，就是因為資金的充沛，央行已經開始在做打炒房的動作了，現在如果不作為的話，未來如果這個房價漲幅過大以後，會發生一些這種，貧富不均的情況會越來越嚴重。」
利率水準低，閒置資金尋找好的報酬率，投資人擔心泡沫化，還好台灣經濟基本面相對穩健，多少能夠帶來支撐力道，泡沫現在還不至於會破，引導資金流向成了政府重要課題，專家建議除了現有的公共建設計畫，可以盤點更多建設項目，擴張性財政政策，讓資金有去處也能增加就業機會。
房產專家郎美囡：「房市受到這個資金狂潮的帶動，在這個預售案新案部分是表現比較明顯，那在價格的部分，我們可以從今年新案的開價，可以看得出來價格一直在往上拉抬。」
房價、股市雙雙攀升，尤其是在疫情年變化更大，台灣GDP維持成長，疫情影響消費，海外資金匯回，導致今年超額儲蓄激增，主計總處預估，今年超額儲蓄將首度突破三兆元，超額儲蓄率上升至15.02%，創下1988年以來次高，但主計總處官員表示，國內投資毛額也增，投資動能仍在，預估明年超額儲蓄將下降。
台大金融研究中心主任黃達業：「疫情的關係台商把大陸資金不斷匯回台灣，造成台灣資金過多，資金過多又在投資管道有限的情況之下，大部分集中在股市跟房市。」
疫情影響來年變化大，明年數據會下修多少呢，主計總處預估，明年國民儲蓄毛額7兆9069億元，儲蓄率37．75%，國內投資毛額4兆8927億元投資率23.3%，為近十一年新高，超額儲蓄3兆0143億元、超額儲蓄率14.39%，比起今年都會下修。
台大金融研究中心主任黃達業：「房地產能夠把它壓抑到某種情況，不要讓它合理的飆漲，我想對未來年輕族群，購屋應該會有很幫助。」
房價股市雙雙攀升在低率資金多的時代下，如何做出抉擇進場或觀望，避免成了資產膨脹的受害者，成了投資人重要課題。
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