買房子得特別小心,別以為買到便宜就是賺到!屏東就有建商推出大坪數千萬豪宅,價格算算只有其他豪宅的1/9,原來建商賣的豪宅,不是蓋在建地上,而是選擇蓋在工業用地上頭,依照都市計畫法規定,工業用地內只能做店舖或是一般事務所,裡頭不能有住宅區,但建商表示,賣屋前已經將地目標示出是工業用地,如果成交後,建物沒有當成營業用的店面,罰款就要由屋主自行負責。
峇里島風格,還有大片草皮,就在自家後院,還有專屬的發呆亭,住宅環境彷彿置身國外,屏東建商推出2千萬豪宅,號稱地坪175坪透天厝,限量蓋了23棟,不過看看廣告看板,注意到了嗎?最下方一排小字,寫著乙種工業用地,儘管不是蓋在建地上,不過依舊吸引不少高雄客人,千里迢迢搶著看豪宅。
房屋銷售員:「如果我們都是建地,售價就不是這樣。」
原來在高雄市區,地狹人稠,如果用2千萬的價格,買的是屏東工業用地豪宅,就能買到地坪175坪的3樓透天厝,不過相較於建地蓋房子,在高雄只能買到一層近百坪的大樓,兩者價格一比就差了9倍之多。
就算是價錢吸引人,不過根據都市計畫法規定,乙種工業用地,主要地目是針對輕微公害的工廠使用,裡頭不能當住宅區,只能有店舖和一般事務所,違法者依法還能開罰6到30萬元罰款。
屏東縣城鄉發展副處長李吉弘:「乙種工業區裡面,可以做一般事務所,但是沒有住宅這一項。」
蓋在工業用地上的透天厝,用途是在店面還是住家,建管處表示,將會觀察後再做出裁定,不過建商表示,已經事先把地目標示清楚,並沒有欺騙消費者,也就是說,未來地目的紛爭和損失恐怕都要屋主自行負責,買屋之前可真的要謹慎,可別為了這一行小字付出高額罰款。
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