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  • 14
  • Sep
  • 2019

東區租金降!近1年21個品牌回流 空置率續降

記者 謝丹慈 / 攝影 李延智 報導

2019/09/14 21:16

東區最近掀起租金喊降潮,2017年平均每坪約6225元,截至目前降到每坪5250元減幅達到15.7%,商圈空置率最高峰在13.4%,今年7月下旬下降到了9.4%,另外仲介公司觀察發現近一年來,也有21個品牌回流東區。

圖/TVBS

記者謝丹慈:「這裡原本是一間,韓國的服飾品牌,撤櫃之後現在由運動品牌接手,在上個月底正式開幕,除了他們其實最近一年來,還有20個品牌回到東區。」

國際大牌包含美妝、保養品、珠寶、鐘錶店還有服飾,總計有21個店家,重新加入東區戰局,原因是租金降了不少,以這間運動品牌為例,總坪數143.7坪,過去每坪租金在23000至25000元,等於一個月租金約344萬元,但房仲透漏,現在租金每坪有降到約15000元左右,一個月租金也大幅下降,到了215萬元等同打了6折。

圖/TVBS

房仲專家黃獻寬:「平均(租金)的話大概是從,6千到8千左右,如果你是分租的話,有可能可以破萬,現在目前為止調整到4千到5千上下。」

雖然租金降幅比不上承租方退租的速度,但今年新租客平均的租金,降幅也有15至30%,連原本的老租客,一些房東願意點頭降10至15%的租金。

圖/TVBS

房仲:「反而在巷弄內的出租率會比較高一點,也有人統計,像之前最高峰是空置率到13%多,現在目前也慢慢收斂到9%多,這是一個很好的跡象。」

光武里里長韓修和也說,像大安路一段的巷弄,5到7月就通通是滿租的情形,最近一年東區房東掀起喊降潮,試圖挽回租客,畢竟新店開人潮進駐,慢慢就能讓東區重新活絡。

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更新時間:2019/09/14 21:16

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