第1階段的社會住宅，即將進入完工收割期，預計這2年會有近8千戶完工，而4年內全國預計完工，社會住宅非常多，累積會有2.78萬戶，社宅比率可望，提高到0.32％，不過學者認為，距離低標5%仍有一大段差距。
儘管是週末仍然在趕工，只租不賣的社會住宅，標榜以低於市價租金的行情，租給青年或是弱勢家庭，全國社會住宅，第一階段要進入完工期，這兩年會有8千戶完工，2022年總量可望翻倍，來到2.78萬戶。
政大地政系教授張金鶚：「在一般的(標準)應該最低最低5%，結果現在只有5%都不到，背後裡面照顧弱勢家庭才是我們真正核心。」
根據統計，未來4年完工的社宅，集中在5都，其中台北市將近6千，達到1.37萬萬，新北市增加2000戶，超過七千，而桃園、台中有3千戶，高雄則是600。
但學者認為，畢竟社會宅佔比增加到0.32，距離5%還有一大段距離，還有努力空間，也指出社會住宅給弱勢身障家庭的比例過少。
政大地政系教授張金鶚：「這些弱勢家庭就是很痛苦的，被逼迫住在那種租屋黑市，租金補貼下不去，那不是整個租屋市場沒有健全，這個不是很應該是面對的嗎？」
租屋市場，長期處在黑市狀況下，因為房東不想增加稅額，青年租屋無法申報補助，學者建議重新檢討相關政策，民眾對於住的正義會更有感。
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