中美貿易戰影響下，台灣確實成為避險地區的選項之一，就連工業用地的仲介業者也坦言，詢問度確實有增加，只是想找到合適地點並不容易，希望政府提高工業用地容積率，另外，專家也建議，在能源和環評政策上，政府也必須趕緊籌畫，這波台商回流潮需要相關政策的完整配套。
位在汐止工業區的這間廠房，以專業防水閘門為主，占地150坪，雖然不大但業者說，現在想找也不容易，而且最近還有不少台商想回台設廠。
防水閘門業者曾立宇：「那有些人也是會打電話問我們說，目前哪邊還不錯或者是也有人，想要去看哪邊的地，然後大約詢問說，差不多一坪多少等等之類的，對，其實這些都是大家考量的地方。」
別說台商回流了，業者坦言自己看地都5年多了，很想擴增廠房，但也找不到合適地點。
防水閘門業者曾立宇：「(很多)譬如說，交通不是那麼方便，人才來講的話，像外地要再轉過去，其實對我們來說，其實我們都是，在我們考慮(設廠)的一個範圍裡面。」
記者詹舒涵：「缺人、缺地，這幾個因素，剛剛廠商都已經跟我們提到了，現實的困境，但是這一波中美貿易戰，台灣還是得要把握，所以賴清德院長，在11月8日也親自召開了，加速投資台灣的專案會議，就是希望幫助台商趕快回流，現在包括了工業用地的仲介也說，業績真的是成長了不少。」
中美關係緊張，讓台灣成為避風港選項，從事工業用地仲介多年的老闆，認為現在時機難得，詢問量目前至少增加2到3成，但成交並不容易，因為很多廠商需要幾千坪，但台灣土地零散又小很難符合。
工業用地仲介總經理莊國安：「現在的假設他買現有的廠房，有5千到一萬坪的廠房不多，那如果買地來蓋的話，其實他的容積太低，所以他買的地來蓋又要蓋到，5千到一萬，不容易。」
另外業者表示 目前行政院有在討論的，提高台灣工業用地容積率，應該趕快推行，目前只有210來看，以600坪來說，只能蓋到1260坪，如果能提升到350，那至少增加到2100坪，直接解決缺地問題。
工業用地仲介總經理莊國安：「(廠商)他找不到，一定會到什麼越南啊，柬埔寨啊，他可能就移走啦，這一波他就不回來了。」
除了缺地，專家分析，目前台灣的供電狀況，可能也要做出調整，不然就怕是一大隱憂。
台經院景氣預測中心副主任邱達生：「因為我們目前的一個供電結構，就剛好配合我們現在的產業的一個配置，那如果有更多的一個，高科技產業回流之後呢，那這個電力，未來能不能供應穩定令人擔憂。」
專家更提醒，對台灣來說目前可以篩選，技術性、污染性產業優先回流，因為對低技術廠商來說，在台灣缺人、缺地下，有更多關稅優惠的東南亞，將成為更好選項，另外還有台灣環評總是關卡冗長，也考驗政府這次的應變智慧。
台經院景氣預測中心副主任邱達生：「我想(廠商)他也是會去評估，我們國內的環評呢，是不是合乎他的一個經營成本的，這一個部分的話大概也會，政府要好好做好配套，因為你不能讓這個已經在，台灣經營這些廠商覺得說，你有這個厚此薄彼。」
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