春節過後，大陸各個土地拍賣市場也陸續展開，但在北京第一場土地拍賣釋出2塊土地，其中一塊住宅用地竟沒有半個企業投標，而這也是北京今年以來第4次住宅地流標，顯示大陸房市調控影響，已經從銷售端延伸到土地開發商，因為現在銀行也在不段收緊房貸，不論是首套房，還是二套房都有上調情形；而相較購房市場的冷清，節後務工回到工作崗位，加上大陸鼓勵租賃住房，租屋市場進入旺季，現在廣州房屋租金普遍上漲5%左右。
北京市再次出現住宅用地流標的情況，這是今年前第4次出現類似的情形。春節過後北京的第一場土地拍賣釋出2塊土地，一塊商業用一塊是住宅用地，商業用地才經過一次報價就成交，住宅用地卻連參加投標的企業都沒有，最終流標收場。
中國指數研究院指數研究總監白彥軍說，對資金來源的一個渠道的監管，都是持續地加深，所以說這些開發商其實在融資方面，面臨比較大的問題，所以也對於整個這個土地的投資，是比較謹慎的。不僅是北京如此，在廣州節後的首次土地拍賣釋出4塊土地，儘管成功交易但都是以底價成交。顯示大陸房市調控影響已經從終端銷售，延伸到前端土地開發商。
房地產業內人士趙文卓說，樓市成交比較平淡的情況，也延續到2018年春節期間，可以說廣州樓市的成交，與房貸利率的水平有直接關聯。
大陸各家銀行不只收緊房地產商項目開發貸款還有個人購房貸款，像在四川成都，銀行貸款利率不論是首套房、還是二套房通通上調，最低10%最高達到40%。建設銀行人員說，現在不是限購嗎？為了限價要提高利率就減少購買。
銀行房貸利率高得嚇人，北京部分銀行首套房貸款基準利率上浮20%到30%，深圳首套房貸款基準利率上浮20%，廣州則是4大國有銀行齊漲，貸款基準利率上浮10%。光大銀行人員表示，如果上浮20%，就每個月就大概多還4到500元。
短時間之內銀行房貸利率不會鬆綁，購房市場持續冷清，但租房市場在春節過後卻進入旺季。租房者說現在工資6千元左右，租間房子大概要1400元覺得滿貴的。
放完假，務工人員陸續回到工作崗位，也得替自己找個新住所，拉著皮箱大街小巷找房，但不是租完就是漲價。央視記者指出，廣州的德政中路租房市場行情回暖，據某仲介網點透露，房交易量大概上漲了5%到10%，而價格是上漲了5%左右。
大陸鼓勵發展租賃市場，讓這回的年後租屋潮又更加熱烈，租屋房仲預估熱度將延續到元宵過後，租屋者越晚出手，要想挑到好房機率就更小。方圓地產首席市場分析師鄧浩志說，租賃市場可能就是從年後開始，大概維持1個月左右，這個時間可能會比之前春節前的淡季，整體成交量會放大1倍左右。
看來春節過後，大陸的租房市場和購房市場一冷一熱，形成強烈對比。
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