日本政府公布10月外國觀光客統計，初估破331萬人次，創歷年單月新高；而今年至10月的累計境外遊客，也已經超過3千萬人次，是有統計以來最快紀錄。不過，海外客回流導致住房需求大增，日本飯店房價普遍上漲；商務旅館單人房一晚出現8萬日圓的驚人價格。
你今年到日本玩了嗎？日本政府公布境外旅客人數，原本的觀光熱潮，加上楓葉季助攻，10月海外客初估為331萬2千人，打破單月最高紀錄；前四名國家分別是南韓、中國、台灣、美國；而今年截至10月，海外旅客累計超過3千萬，同樣創下最快打破3千萬人次紀錄。
日本觀光廳廳長：「比較2019年10月(疫情前)，歐美籍遊客增加60%，希望能繼續保持現況到年底。」
國家希望千客萬來，但國民卻想著千萬別再來更多，不然真的住不起飯店了。
日本民眾：「貴！很貴！商務飯店應該1萬左右就有了。」
外縣市通勤者：「以前趕不上末班車都會住飯店，現在貴成這樣，可能考慮住網咖吧。」
一提到最近的旅館房費，日本民眾人人說貴，到底多貴呢？
日本NHK電視台記者：「天啊，商務客真的沒房住，商務旅館竟然要3萬7千日圓！」
日本NHK電視台實測，提前一個多星期預訂商務旅館，沒想到還真是住不起！過去平價的商旅單人房，現在動輒3萬日圓起跳，甚至還有一個晚上8萬的驚人價。
日本NHK電視台記者：「到底為什麼這麼貴啦！」
住房市場數據分析企業 宇田川和久：「像是海外客回流，或是國內商務、旅遊需求增加；另外人力不足的人事成本、備品等等的成本高漲，只要這些條件不變，住宿價格就不會往下。」
數據分析顯示，日本旅館客房平均價格，從去年初往上飆，直到今年10月，東京都心已經貴了一萬日圓，比2019年疫情前還高。除了所謂的剛性需求，專家還提出了一個意想不到的關鍵因素──
沒有錯，就是AI！飯店業普遍採取動態定價，房價的高低，取決於平假日、淡旺季、周邊舉辦活動等等，需求越高，價格自然提升。
日本經濟學家 木內登英：「房價必須透過分析大量數據後，計算出最合適的價格，這對人類來說太困難，所以由AI來進行，價格設定也能比過去更仔細。」
近年來，為了盡早掌握人流，以便推出早鳥優惠吸引入住，業者紛紛將定價任務交給AI。
日本經濟學家 木內登英：「電腦系統的設定是企業收益最大化，價格條件設定越細，對消費者就會越不利。例如AI從搜尋記錄判斷『這個人可以付較高的價錢』，這個在系統邏輯來說是有可能發生的，如此一來消費者根本不會划算。」
日本NHK電視台記者：「今晚我睡這層吧。 (那我睡上層。)」
汽車租賃業者大改裝，把廂型車變成「雙人房」，玩到哪兒睡到哪兒，不必擔心住宿問題。另外還提供車頂帳篷出租，方便車主與愛車一同遊山玩水。而商務住房也出現新型態，有如美國郊區常見的汽車旅館，一間間獨立客房、專屬停車格，地點也選在郊區，鎖定自行駕車的出差上班族，讓日本國內商旅住房品質不因價格受影響。
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