YouTuber愛莉莎莎近日透露，已在杜拜購入二間房產，原因是看好當地高報酬率與政府發展計畫，還強調有做足功課才出手投資，引發網友對在杜拜買房的討論。對此，一名居住在杜拜10年的網友跳出來了，爆料當地人才知道的驚人內幕。
YouTuber愛莉莎莎日前在23日公開最新影片，直言在台灣板橋、泰國都擁有房產，如今她要把資金投入杜拜，一口氣購入2棟房，其中購買的Chelsea聯名Damac建案，室內實坪22坪，價格不到2000萬台幣，距市中心僅15分鐘，「這價錢超划算！」
愛莉莎莎認為，杜拜當地的投資報酬率高、與上海、北京、東京、紐約等全球大城市相比，杜拜的房價較低，但「租金回報率」卻是這些國際城市中最高，這與大量高收入外派人才湧入、杜拜免稅制度有關，加上當地治安良好、街道乾淨、社區配備高級，像是無邊際泳池、空中足球場、瑜伽室等標配。
此消息在Dcard引發不少討論。一位在杜拜生活近10年的網友以「過來人」身分提醒，雖然外國人在杜拜買房門檻不高、可申請永久產權、投資1700萬即可申請10年黃金簽證，且杜拜沒有個人所得稅，但並非所有建案都值得投資；她分享昔日經驗說，她曾住過一間由Damac建的別墅，卻出現天花板剝落、廚櫃掉落砸傷人、屋頂不防水等狀況，「Damac品質參差不齊，買房需謹慎挑選地段與建商。」
原PO指出，愛莉莎莎所購買的建案位在「海事城」，這地區配套根本不完善，在地杜拜人完全不考慮，他朋友在那開餐廳倒了，隔壁香港餐廳也很慘，虧損了200萬迪（約1600萬台幣）以上，「她（愛莉莎莎）買的這套Chelsea預售屋真看不上，就真的一個讓外國人上車的行銷商品。」
原PO列出4點提醒：
- 杜拜雖然房市熱，但也震盪：曾在過去幾年從高點跌下來快一半，最近又突然飆起來，未來發展誰也不敢保證。
- 地段很重要：有些房市看起來很新，但交通不便，提醒千萬不要只看「廣告照」。
- 杜拜很多現實面：40 度高溫起跳，人口暴漲， 去哪都塞車，物價比你想像高。
- 收租金不是那麼簡單：可能會遇到「租客脫逃、房子損壞、收不到錢」等問題，尤其杜拜的土地局都是以租客為主，糾紛基本上都是贏家。
對此，愛莉莎莎也親自現身留言回應 ，她買的Damac x Chelsea聯名建案， 是由美國排名第一的Gensler建築師事務所合作。 至於網友揭露購屋地點「海事城荒涼」一事， 愛莉莎莎認為， 海事城雖荒涼，但是杜拜政府未來幾年重點規劃的濱海發展區，投資潛力強，每個人買房看重的方向不一樣，她主要是看「政府未來的推動情況」。
