臺北市蛋黃區寸土寸金，京旺建設在大安區超精華地段推出住宅案《大安ONE》，背後所付出的心力與實力絕非一般。《大安ONE》基地正對國立臺北教育大學，步行可抵捷運科技大樓站與大安森林公園，緊鄰遠企商圈，結合地段、交通與生活機能三大優勢，搭配罕見隔震系統與日系華大成營造品質，為大安區街廓注入新氣象的同時，絕佳的地段優勢與產品條件亦滿足了該區域換屋自住的剛性需求。
「這裡不只是都市的心臟，更是臺北市的根基，從過去到現在，生活、人文與教育都深深紮根在這，從地產開發者角度來看，區域的土地條件與生活機能， 絕對是許多新興區域難以望其項背的。」京旺建設董事長張嘉群表示，《大安ONE》基地前身是老舊公寓，歷經16年專業整合與耐心協調，終於取得100%地主戶同意，不僅實現都市更新的美好初衷，也讓稀缺地段能再現丰采。
坐落大安區正核心黃金軸線 稀缺地段難再複製
去年9月起，第七波信用管制上路後，高總價豪宅門檻與貸款成數更趨嚴格，加速房市回歸居住本質的自住買盤。《大安ONE》正對國立臺北教育大學，左擁敦南林蔭，右抱復興南路，步行350公尺可達捷運科技大樓站，兩站抵忠孝復興、三站直達信義商圈，散步一個街區即抵都市之肺大安森林公園，地段稀缺性難以複製。
「目前成交客群有一半以上是大安區在地買家，或與當地有地緣關係，來人詢問者中多為科技業、竹科家庭或自營業主。」張嘉群強調，真正想買房的人，看中的不是浮誇包裝，而是地點與產品本質，在建築安全早已是當代住宅的基本條件，《大安ONE》更是直接將標準再往上推一個等級。
《大安ONE》樓高地上24層、地下6層，並在二樓與三樓之間設置整層ASBD隔震層，能有效降低約7成的地震力 ，不同於一般的耐震與制震建築，隔震是從根部降低地震傳遞，能顯著減緩家具、設備的損毀風險，提升整體舒適度與心理安定感，保障住戶人身與財產安全。據了解，這套ASBD隔震系統是由台灣專業團隊開發，已取得多國專利，造價近億元，是國內住宅市場少見的規格。
此外，《大安ONE》也導入常見於高端住宅案場中的全案信託管理制，將土地、資金與起造人身份一併交付信託銀行管理，只為萬無一失地確保建案順利完工、保障購屋者權益。
一個從裡到外的都市再生案 守護居住安全信賴
過去提起都更，民眾常聯想到拆除與重建帶來的紛擾與商業利益，但《大安ONE》背後的開發團隊希望翻轉此刻板印象。「我們整合這個案子整整花了16年，都更不能只是蓋豪宅，而是讓整個街區、社區一起變得更好 。」憶及本案的整合與規劃，張嘉群說，為求盡善盡美，過程中就換了三組設計團隊，只希望能讓建築配置、格局、視野皆達到最佳化。
事實上，全案的整合困難遠超乎預期，也曾遇到投資客反覆抬價，但京旺建設團隊始終秉持「誠意感動」原則，最終取得百分之百同意，成功啟動都市更新。對京旺來說，能將老舊社區中分散的土地整併為具規模的開發案，重建的不只是房子，更是公共安全、社區秩序與街道機能，希望讓周邊鄰里在都市更新後感受到「有感進步」。
「我們不是財團，也難與大型建商用價格搶地，只選擇有潛力、有共識機會的案子投入整合。」張嘉群透露，近期公司也陸續在東門捷運站周邊的連雲街有多起新整合案進行中，反映出民間對都更的支持態度逐漸轉變。《大安ONE》重塑城心人文街廓，讓居住品質與安全有堅實保障，當房市回歸理性，真正能從市場脫穎而出的，絕對是擁有最強地段DNA與產品硬實力的經典個案。
