2024總統大選年前,政府打炒房措施一波接一波,其中又以《平均地權條例》修正案衝擊最為顯著。有鑑於不確定性增加,大型建商紛紛回防蛋黃區,購屋民眾也目光轉向可保值又抗通膨的精華地段。
放眼雙北,坐擁行政資源和成熟機能的板橋,堪稱新北市最具價格支撐的蛋黃區,尤其新埔生活圈有環狀線、板南線雙捷運,以及綠地公園、滿額明星學區莒光國小及中山國中、百貨商圈等生活機能,入手門檻、北市往返時間又比新板特區親民便利,因此吸引相當多北市通勤上班族、小家庭入手。
北市品牌建商佳元建設機構,看準板橋新埔地利條件及成熟機能,首度插旗新北市代表作「佳元植」,看準剛需買氣持續不墜,因此再推出頭期款訂金、簽約金只要房屋總價6%的低自備款方案,幫助換屋族和首購族輕鬆購屋。
房市專家分析,新埔開發土地有限、新案釋出量少,位於莊敬路的「佳元植」占地415坪,且為相當難得的三面臨路基地,加上周邊近年預售案鮮少,換屋需求蓄勢待發。
除了地點絕佳、入手條件誘人,「佳元植」本身建築規劃也是一大賣點。佳元建設機構為打響第一炮,特別娉請台北市豪宅團隊共同規劃,由豪宅建築師舵手陳克聚聯手德國iF設計獎董繼威設計師規劃,打造22層地標建築,規劃23-48坪,2-3房,視野遼闊、室內通風、採光明亮,與台北市住宅櫛比鱗次的緊迫感截然不同。
專家認為,平均地權2.0上路後,房地產市場逐漸健康穩健,減少投機客炒作機會,內外兼備的預售案抗跌抗通膨,加上挑選低自備款優惠建案,替自己圓夢成家。
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