近幾年隨著全球政府採取寬鬆貨幣政策,龐大資金紛紛湧入股市、房市,進一步推高資產價值,同時在全球供應鏈重組背景下,台灣高科技產業受到國際青睞,吸引大量外資投入 加上企業資金回流,不僅提升台灣整體競爭力,也帶動相關城市的發展和活絡。
財經專家 黃世聰 :「因為中美貿易大戰的關係,很多資金就從海外回流到台灣,那這部分的資金有台商的資金,也有來自海外其他投資的資金陸陸續續回台,所以這幾年台灣的這個,包括房地產包括股市,各方面來說都是一個欣欣向榮的局面,台灣這幾年,IC設計或是整個晶圓代工產業,受到全世界的矚目,那包括像台積電還有很多廠商,也都陸陸續續投資,所以帶動起台灣的一個,科技的一個浪潮,所以整體看起來的話,台灣未來會有更多高薪資的人的,工作機會來到,那科技園區的設立來說,也會帶動當地的房價,那很多人都希望說,這個未來能有降價的空間,但是其實我們如果從業者的角度來看的話,第一個目前為止來說的話,不是只有台灣缺工缺料,事實上全世界都缺工缺料,包括像銅價的上漲,鐵礦砂的上漲等等這些,原本的建築成本都不斷的在變高,另一個影響更大的是包括說像,這個建築工人的薪資在增加。」
營建成本上升加上未來課徵碳稅費,又將更加重成本,中經院最新研究分析,2023年房市暫時還看不到降價空間,而根據TVBS民調中心,最新2023年房地產趨勢調查報告,已持有房產的民眾中,有高達77%表示價值上漲,房地產投資績效也很亮眼,有59.7%民眾表示已獲利入袋 。
TVBS民調中心代表 王業鼎:「從民調數字上可以看的到,有87%的民眾認為自己擁有房子,擁有房子是一個很重要的事情,那可能是根深蒂固的觀念,有土斯有財,然後再問到那些,想買房子的這一群民眾裡面,有23.9%的民眾是希望,最近三年之內就能買到房子,表示他們對於這個房子有迫切性。 」
展望2023年房地產趨勢,有3成7的受訪民眾,看漲今年的台灣房地產價格,只有16.9%民眾認為會下跌,對於未來5年、10年後的房價預期,也是看漲較多,因此有57.3%的民眾,依然認為房地產是好的長期投資方式,也顯示多數民眾普遍都有,「早買早享受」的看法。
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