日本首相安倍晉三，最近支持率回升到50%，加上最大在野黨風波不斷，讓安倍不排除趁勢提前解散國會、舉行大選，他計畫在25日召開記者會，說明解散原因，消息一出，激勵周二日股升破兩萬點大關，衝上兩年新高；匯市方面，日圓兌美元走貶，也提振出口類股走揚；而目前投資人在等待的，則是美國聯準會，貨幣決策會議的結果，預計將會宣布啟動縮減資產負債表！
股民：「被今天的新高嚇到！沒有預想到這種情況。」
股民：「漲到這種程度反而讓我有點不安。」
民眾興奮又不安，因為週二東京股市，日經指數終場大漲2%，衝上兩年多以來的收盤新高。
三井住友資產管理策略師市川雅浩：「可以考慮到三個理由，第一個理由是前一天的歐美股市平穩，第二是匯市的波動。」
周一美股道瓊指數在金融類股的帶動下連續五個交易日創下歷史收盤新高。
匯市方面，則受到美元走強日圓走貶，提振了出口類股上揚。
三井住友資產管理策略師市川雅浩：「第三則是北韓的緊張情勢暫時向後退散了。」
自上個月開始，北韓強行發射彈道導彈及進行核試驗，讓緊張情緒全反應在市場上刺激日經指數從20000點，一路暴跌到19000多點。
但如今緊張氛圍趨緩，也激勵股價再度站回兩萬點之上。
三井住友資產管理策略師市川雅浩：「雖然有一定程度的緊張感，但從幾次的核試驗中來看，美國和北韓的行動還不至於會馬上發生軍事衝突，市場普遍持這種看法。」
利多消息還加上日本首相安倍晉三已經計畫在下周一召開記者會，正式宣布28日解散國會提前舉行大選。
美國聯準會的貨幣決策會議也將在台北時間周四凌晨公布結果，預計將會啟動縮減資產負債表，而利率則不太可能變動。
三井住友資產管理策略師市川雅浩：「要再創另一波高峰，必須要達到一定程度的條件，另外就北韓情勢來說，雖然不會那麼快就獲得解決，但目前為止緊張情勢不會再升高，日本股市也幸虧企業業績佳，以及國內景氣不壞，日本股市本身仍有上漲的空間。」
經濟景氣的變化影響股市，土地價格則跟隨景氣在變動。
根據日本官方最新公布，日本全國的平均住宅土地價格已經連續26年下滑，但東京市區的住宅地價卻在過去一年漲了3.3%。
看屋民眾：「有點太貴了！」
像是位於東京23區裡地價最高的港區，在這裡看到的理想物件幾乎9000萬以上日幣跑不掉。
看屋民眾：「這是我們原本理想的區域，去看了我們找到的比較寬闊的物件，價格幾乎讓人無法直視。」
後來這位太太把目標從港區的大樓轉移到隔壁目黑區的透天厝，結果空間不但更大更寬廣，價格還比大樓便宜兩成，而且走路到車站也只要十分鐘。
看屋民眾：「覺得很意外，在市區裡這種一棟式的建築給人的印象都是非常貴，但這透天厝比我們之前找的大樓還要寬廣而且便宜，這樣一想就覺得很划算。」
之所以比較便宜因為透天厝土地狹小，很難用來蓋大樓或飯店，使得地價不太可能大漲，至於住宅大樓則必須和飯店以及商業大樓搶土地。
不動產調查公司上級主任研究員井出武：「如果大樓一直維持在一個高價位的情況，那麼透天厝在價位上的優勢就不會改變，而就透天厝市場來說，目前的良好狀態將會適度維持下去。」
另一個關注的還有商業用地，價格也是睽違十年上漲，其中又以京都漲得最兇，因為外國觀光客不斷在湧入。
美國觀光客：「太漂亮太令人驚豔了！藝術創作非常美麗。」
像是人氣觀光地伏見稻荷大社，周邊的商業用地價格就漲了將近30%，讓這一間間民宿業者寧願選擇跑遠一點，開在住宅區裡。
不動產公司民宿事業部人員山田森：「市中心的價格還是比較高，要出手沒那麼簡單。」
房價會不會繼續波動，股價能否再往上衝？市場靜待美國聯準會報告以及日本國會大選結果。
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更新時間：2017/09/20 22:36