房市降溫　大陸20家銀行暫停房貸業務

中國大陸政府卯足力氣打房，導致房市交易量下滑。為了權衡房貸的成本與利潤，全中國大陸533家銀行中有20家銀行已經暫停房貸業務，部分一線城市也開始上調房貸的利率，盼增加收益。

證券時報10日報導，儘管有20家銀行率先停貸，但是在政策框架內，不會出現過大規模的停貸，影響到房貸市場的正常秩序。不過，這些改變對購房者來說並非利多，可能增加購房者貸款難度。

為了替銀行增加收益，近來北上廣深等一線城市紛紛上調首購房貸利率，二、三線城市也不斷跟進。

融360監測數據顯示，5月份全大陸首購房貸平均利率為4.73%，較4月份上升4.64%。

此次利率調整由一線城市領跑，其中又以北京為最，未來或會成為最先調整至基準上浮10%水準。一線城市向來是市場風向，可以反映出未來市場變化趨勢。

融360分析師李唯一表示，中國大陸政府前一輪出手調控房市，多數城市處於過渡期或觀望期，未能及時作出符合當地實際的調整。此輪緩衝期後，出現集中以調整適應市場變化。

李唯一指出，現行政策下，嚴控房貸增量是大勢所趨。然而，銀行在房貸總額度一定的情況，即使大幅上調房貸利率帶來的利潤也是十分有限，甚至是無利潤僅僅維持收支平衡。(中央社)