在生活成本危機之下，買房成為奢侈的行為，但Z世代並非因此無欲無求，大部分的新世代都還是希望能買房，也讓Z世代成為戰後嬰兒潮之後，擁有房產比例最高的族群。儘管因為收入還不夠高，信用額度也有限，但因為經歷超低利率時代，加上能夠遠端工作，很多Z世代乾脆咬牙在美國中西部買下第一棟房。
Z世代房主韋里西亞：「我很高興自己買了房子，當時我不確定是否做出了正確的決定，誰知道買房後是否不敷出會發生什麼壞事，但幸運的是我度過了難關，我認為我現在的狀況好多了。」
才24歲已經擁有一棟房子，韋里西亞並不是少見對房產有興趣的Z世代。其實這新新世代，有高達四分之三的比例，希望自己在六年內能購買房產，無家可歸成為他們最焦慮的噩夢。
美國房產經紀人協會副首席經濟學家勞茨：「目前的房地產市場非常艱困，房屋存量非常有限而且已經維持很長時間，這導致房價被推高利率也比過去幾年高。」
儘管困難，但Z世代顯然比X世代跟千禧世代更勇敢，24歲時擁有房產的比例，是三個世代當中最高。不但超過四分之一，甚至逼近三分之一。
美國房產公司首席經濟學家費薇樂：「Z世代看起來比千禧一代和X世代過得更好，因為他們買房的速度更快，但我認為很大程度上是因為房貸年利率很低，而且遠程端上班為Z世代，在更實惠的地段買房提供了更多可能性。」
房貸壓力相對比較小，成為原因之一，不少Z世代還在念大學就發現買房甚至比租房還便宜，因此在父母的幫助下成為首購族。
Z世代房主韋里西亞：「我的抵押貸款利率低於3%，這是歷史性天文數字般的低利率，所以我不可能放棄這機會，我也不會再買房除非不需要房貸。」
只是Z世代資金有限，通常都選擇一些中西部像是俄亥俄、阿拉巴馬州等等，將近28%的Z世代，都在內布拉斯加第二大城林肯市置產。2022年當地房產中位數還不到二十萬美元。但當時美國全國的房產中位數，已經超過五十萬美元。
美國房產經紀人協會副首席經濟學家勞茨：「Z世代買家的家庭收入，是所有購房者中最低的，所以他們在財務上做出了最大的犧牲，但他們在房屋方面也做出了妥協，比如房屋的狀況或屋齡。」
千禧世代在同樣的年齡段，卻更傾向於在都會區買房。像是波士頓、舊金山或是華府，都是遷徙世代當時買房的熱門地點。但隨後來襲的房產危機，讓千禧世代成為房奴，跟其他世代相比，千禧世代與父母共同居住的時間相對比較久，也有超過三成的Z世代仍舊與父母同住。
美國房產公司首席經濟學家費薇樂：「如果Z世代經濟狀況良好，有工作或得到家人的幫助來負擔並且能買房，他們就會獲得很大收益，因為從2021年到現在房屋價格大幅上漲。」
但跟現在相比，美國買房門檻也越來越高。2020年美國首購族想買房，年收入只需要40萬美元，但現在首購族想買房，年收入需要將近76萬美元。
紐澤西房產金融顧問公司董事總經理華特：「紐澤西州目前待售房屋的中位價格，超過50萬美元比兩年前上漲了超過10萬，所以我們看到的是機會日益受限的市場，無論是對首購族，還是想換更好房子的購房者來說，都觀察到的市場緊縮及巨大的需求量都因此受影響，我們的人口逐年增長，而尋求在中位數及以下價格範圍，購買房屋的買家數量持續攀升。」
Z世代因為經歷疫情長期在家，感受到有房的好處再加上可以遠端工作，不是只能住在大都市當中。再加上房價只會越來越貴，也因此有更多Z世代乾脆眼睛一閉牙一咬，甘願揹起沉重房貸成為首購族。
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更新時間：2024/10/21 14:47