在勞動部的統計當中，以勞工退休金新制來算，台北市的平均經常性薪資為4萬4千481元，雖是六都之冠但卻低於新竹縣市，專家分析主要是因為竹科人薪資拉抬的關係，而新竹電梯大樓房價又是北市的1/3，未來恐吸引不少投資客，但對個人來說住在哪裡好，還是得視自身能力和需求而定。
房屋仲介何宸旭：「這是我們竹北的一個電梯大樓，這邊朝南然後採光相對比較好的一個棟別。」
走進位在竹北的電梯大樓，屋齡近13年，55坪含車位，3+1房雙衛浴的格局規劃，屋主開價1千388萬，每坪單價約25萬元，陸續有不少在竹科上班的民眾前來看屋。
房屋仲介何宸旭：「其實他們首要的，其實以小朋友為主啦，然後再來就生活機能，步行的距離5分鐘內為主。」
房仲指出在竹科上班的人要買房，會選擇的區域包括新竹市區，但多半是老舊房子，再來是縣治三期重劃區，這裡大部分是單價較高的預售屋，喜來登商圈則多是10年上下的電梯大樓，成交價單坪大約落在20萬，算是CP值較高的區域。
記者曾奕慈：「在竹北以喜來登商圈來說，因為這邊的生活機能發展得比較健全，所以是許多外地來的竹科人他們購屋的熱門區域，尤其在近兩年來，成交量快速地成長，根據房仲提供的資料顯示，今年3月成交量較去年同期相比就增加了20%到30%，而網路預約看屋的民眾也增加了30%到40%。」
完善生活機能和學區，距離竹科半小時車程，這樣的條件吸引的多半為30歲左右的購屋族群，裡頭80%來自竹科，首購又佔其中8成。
不動產企劃研究室專案經理曾敬德：「竹科他們基本上有...大概整體來說，全台灣來講最強的購買力，那房價的水準又是在這種雙薪家庭可以負擔的範圍以內，所以基本上竹科在這幾年，其實對於政策的敏感度不是很高，那房價一直是維持在比較好的水準。」
2018年第一季，新竹縣市電梯大樓成交行情每坪19.9萬，相較於台北市63.9萬，幾乎是1/3價，房價不但較台北市穩定，對一般民眾來說也親民多了，不過主要是因為新竹屬於區域性市場。
不動產企劃研究室專案經理曾敬德：「它雖然有竹科的人去支撐，但是它的整個需求規模不像雙北市那麼龐大。」
而根據勞動部截至107年4月底，以勞工退休金新制來算，台北市平均經常性薪資為4萬4千481元，低於新竹市5萬5千多和新竹縣的5萬零839元，但這其實就是因為竹科人薪資拉抬的關係。
人力銀行副總經理李大華：「以台積電為例，他的薪資結構我們看到月薪、每個月領到的，工程師相關的薪水大概差不多，但是以台積電來講，以他們的產值，每一年他們可以領到的年薪大概是30個月。」
這對房價只要台北1/3的竹科人來說，生活滿意度是不是就比較高呢？
人力銀行副總經理李大華：「台北市享有的生活機能空間的樣態性是多元的，那在新竹方面，他可以享受到一些消費相對比都會區、比台北來講是來得低，那對自然環境選擇是高。」
依照個人需求，台北或新竹各有各的優劣，人口屬性也不相同，不過影響的可能會是投資客的動向。
台經院副研究員劉佩真：「投資客的部分，可能會有逐步地是往新竹這個部分來走，最主要是看好在新竹目前在房貸負擔比，算是處於在一個相對比較合理的水準，那麼同時未來在新興科技領域，也會帶動在整個在竹科的發展。」
不過單憑平均薪資和房價，無法論斷各地區每個人的狀況，只有住在負擔得起、也符合需求的地方，才能真正提升生活品質。
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更新時間：2018/06/19 23:05