雨遮和屋簷不計坪數也不計價，有專家認為恐有少數不肖業者藉此趁機將哄抬房價。(示意圖／TVBS)
2018年元旦開始，許多新措施正式上路，其中在新核發的建築執照中，雨遮和屋簷不予以登記和計價。一般估計，雨遮和屋簷大約占建物面積的5%以內，部分建案會設計到8%至10%，新制上路之後，原則上房屋總售價不變，但有部分專家和業者警告，恐會有少數不肖業者藉此趁機將房價灌水，民眾購屋前得多加注意。
按照過往的慣例，雨遮和屋簷通常都會算入建物面積內，新年度將採取「實坪制」之後，這兩項都取消登記和計價，但有代銷業者表示，這對於抑制現在的高房價並無助益，還是會加入總價內，甚至還認為「100坪的房子，現在只有90坪可以銷售，如此一來，每坪單價勢必會上漲5％~10％。」
對此淡江大學產經系副教授莊孟翰也表示，雨遮和屋簷不計坪數不計價看似對消費者有利，但建商會將這些不計價的面積轉移到主建物的單價上，反而會造成單價提高、房價變貴，消費者並不會因此得到好處。
由於這項措施從今年元旦開始上路，如果是在2018年以前就取得建照的預售屋和已經完工的舊建物，還是採用雨遮和屋簷登記和計價的舊制，這會產生「一國三制」的混亂狀況。分別是2011年中以前雨遮屋簷「可登記、計價」、2011年中後「可登記、不可計價」，2018年起「不可登記、不可計價」。
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更新時間：2018/01/02 09:11