房仲：今年繼承贈與占移轉登記F增至24%

信義房屋引述內政部資料指出，受到稅制改變，與人口老化等結構性因素影響，今年繼承與贈與占建物買賣移轉棟數比，拉高到24%，尤其是繼承占比在近10年增加近1倍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，繼承移轉從2007年占移轉登記的6.6%，到近兩年已突破13%，10年占比增加1倍，且每10件移轉登記之中就有1件屬於繼承移轉。

曾敬德指出，贈與可能與稅負、世代間的財富移轉有顯著關係，贈與移轉占比從2007年的6%，到2015年達到顛峰的12.7%，同樣增幅也高達一倍。

不過，隨房地合一制度上路後，透過不動產贈與的節稅效益下滑，贈與占比也下滑至10.7%，是2014年以來的新低。

他說，今年還有一樣移轉明顯下滑項目，就是拍賣移轉，從2007年占移轉登記棟數的4.9%，到現在占比僅剩下1.2%，已是連續5年跌破2%的占比。

若觀察更長時間的變化，他強調，2003年拍賣移轉登記一度占整體移轉棟數的12%，不過現在一年的拍賣移轉登記數量，已經不到當年高峰期的1成。這波房產的景氣循環修正至今，並未出現斷頭潮，及法拍量大增的現象。（中央社）

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