北台灣房市讓利　完銷建案超越去年

房市研究單位住展雜誌統計，今年到10月20日止，北台灣共推出654個建案，完銷達44個，超過去年全年的42個，其中基隆建案甚至1天賣出2億元，主要是靠讓利迅速完銷，小坪數更搶手。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年完銷建案增多，主要是建商普遍讓利吸引買氣回籠，去年完銷案42個，僅占全年新建案數量約5%，今年到10月20日止，完銷案占比微增近2個百分點，達到6.73%，完銷案數量與占比連袂成長。

何世昌指出，外部環境無重大變化，隨著房價逐漸回落，並接近買方滿足點，買氣將會緩步好轉。

住展雜誌統計，北台灣各縣市中，台北市和桃園市完銷建案各有8個、新北市13個、新竹地區11個、宜蘭地區3個、基隆市1個。但今年完銷建案名單內，單一案量逾10億元的指標案有7個，其餘37個多是中小型建案。

若以完銷案占比來看，基隆市占12.5%最高，但因基隆今年僅開出偏少的8個建案。不過，基隆今年公開並唯一完銷的建案「璽悅」，總銷金額新台幣20億元卻只花10天就完銷，平均一天賣掉2億元，比去年最強完銷案「太平洋之森」平均一天賣1億元還驚人。

另外，大台北共有21個完銷案，當中多達11個完銷案主力產品是規劃30坪以下的小宅，反觀70坪以上的建案只有一個完銷。

何世昌強調，今年的完銷案大多數還是讓利案，顯示目前讓利是王道，要賣得快、早售盡，成交價就要甜到買方心坎裡才行。（中央社）
 

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