大數據幫房價更透明　首波開放7都查價

房價怎麼估，對買方賣方都是個難打的算盤，銀行業者跳出來，統整政府開放資料及自行房貸業務資料，首波開放7都資料，讓消費者推估合理房價落在哪。

中信金控旗下中國信託商銀推出「i適貸 購屋雷達站」網站服務，統整政府開放資料、中信銀數十萬筆房貸業務資料等，並運用大數據技術分析，提供「智慧估價」、「房價指數」、「宜居指數」3大功能，民眾不必透過任何申請程序，只需於網站輸入欲購屋的地址，立即可獲得物件平均單價、該行政區房屋歷年漲跌趨勢、鄰近房屋成交的實價登錄、房屋周邊生活機能概況等資訊。

中信銀表示，透過此平台，民眾可清楚掌握完整房屋貸款資訊並精準估出合理房價，此功能首波開放雙北市、桃園市、台中市、新竹市、台南市、高雄市 7都的地址查詢，是國內首家推出房屋估價、房價指數、宜居指數的銀行業者。

中信金指出，近年來與有意買房的客戶訪談經驗中發現，房屋鑑價結果經常與客戶想像有落差，導致貸款成數不如預期，付不出頭期款因而被控違約沒收訂金，或因為房市資訊不足因而買貴被坑殺。

為了解決房貸客戶的痛點，中信銀運用大數據技術，將原先僅提供銀行內部鑑價人員使用的估價模型，結合創新技術，研發出第3代「智慧估價」，並推出「i適貸購屋雷達站」網站服務，供客戶依個案因地制宜鑑估房價，估價範圍涵蓋全台各縣市大廈、公寓及透天厝等不同物件型態，與房屋實價資料相比，鑑價值更能排除房屋交易時買方主觀偏好所產生的交易價格，如鄰近原居住地、重視生活機能等，較能精確地估價。

此外，客戶亦可透過中信銀「房價指數」功能，了解該行政區域的房屋自2012年以來每 1季的漲跌趨勢，除了該區域的整體趨勢外，另可依客戶個別需求，區分大廈、公寓等不同物件型態的趨勢圖，同時亦可了解房屋周遭嫌惡設施以及周邊生活機能綜合概況等，較其他房仲業者所提供的房屋指數更貼心。(中央社)

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